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2019年7月4日

灝景灣「發力」 本月暫錄3成交

買家入市意欲有回升跡象,青衣灝景灣7月買賣趨活躍,速錄3宗成交,相當於上月全月一半,其中兩宗成交呎價高逾1.9萬元。

灝景灣本月首3天已錄得3宗買賣個案,最新一宗為灝景灣11座高層A室,實用面積778方呎,享海景的3房單位。中原地產分行經理楊麗珍透露, 原業主以1500萬元放售僅3天,昨天獲同區換樓客斥資1488萬元承接,呎價19126元。按原業主2000年入市價407.1萬元計算,是次沽貨賬面獲利1080.9萬元,升值約2.7倍。

該屋苑上月全月合計錄得6宗買賣,成交呎價16109元至19486元,當中只有兩伙成交呎價高逾1.9萬元,而踏進7月錄得的3宗成交中,有兩宗成交呎價也高逾1.9萬元,率先與上月睇齊。

市區樓方面,鑽石山星河明居剛開齋,一個中層戶以高於銀行網上估價的銀碼易主。利嘉閣地產助理分區經理鮑允中稱,E座中層3室3房單位,實用面積517方呎,昨日以970萬元售出,呎價18762元。原業主2010年以413萬元購入該單位,賬面獲利557萬元(約1.3倍)。上址現獲滙豐銀行網上估價917萬元,成交價較估價高53萬元(約5.8%)。

星河明居970萬開齋 多估價5.8%

個別有多次押借紀錄的單位錄蝕讓。據土地註冊處資料,九龍城御門.前高層A室,實用面積638方呎,3房間隔,上月售1100萬元,呎價17241元, 樓價較2012年購入價1166.3萬元,貶值66.3萬元(約5.7%)。原業主持貨期間共有兩次押借紀錄。

 

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