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2019年6月20日

4新盤1778伙勢掀混戰
GRAND MONTARA及OMA OMA或今開價

政府落實暫緩修訂《逃犯條例》,多個新盤伺機起動,其中兩個新盤有機會今天公布首張價單,包括昨天公布樓書的會德豐地產將軍澳日出康城7B期GRAND MONTARA,以及周二(18日)公布獲批預售的永泰地產(00369)屯門掃管笏全新項目OMA OMA,連同上周已經開價、截至昨晚合共收票約2250張的新地(00016)屯門御半山II期及新世界(00017)元朗瑧頤,4個新盤合共1778伙勢掀混戰激搶購買力,令一手市況急促升溫。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,日出康城7A期MONTARA上月初推售時,以逾1.8萬票成為今年新票王,並有不少向隅客;7B期GRAND MONTARA將於日內開價,最快月內開售,首批料推出不少於101伙。該集團亦計劃加快推盤,黃光耀稱,未來6至9個月有機會推售同區日出康城9B、9C期,以及觀塘茜發道項目。

會德豐地產昨天公布GRAND MONTARA的樓書,提供504伙,實用面積366至789方呎,當中17伙為特色戶,主打2房及3房單位,該樓盤預計2021年12月中入伙,樓花期長達30個月。

御半山II期超購11倍 瑧頤收700票

本周二已經上載樓書的屯門掃管笏路108號新盤OMA OMA,發展商永泰地產今日將開放示範單位供傳媒參觀,據悉將同步開價。OMA OMA提供466伙,實用面積254至1659方呎,預計2021年6月底入伙,樓花期約2年,料首張價單推出不少於94個單位。

至於屯門御半山II期及元朗瑧頤,將有合共260伙於周六(22日)以價單形式發售,發展商繼續積極收票。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,御半山II期將於周六進行首輪銷售共130伙,折實售價439.17萬至856.53萬元,折實平均呎價15256元,折實計總值逾8億元,並預計很快將進行次輪銷售,不排除於平日發售,更有機會在次輪發售前加推單位,亦有加價空間。

市場消息稱,截至昨晚8時,御半山II期累積收票逾1550張,以周六推售130伙計,超購10.9倍。御半山II期位於景秀里8號,提供495伙,實用面積250至854方呎,預計明年8月底入伙。

尚悅.嶺31戶周日售 龍譽貨尾提價

同步於周六賣樓的新世界元朗瑧頤,截至昨晚8時半累收近700票,以首輪發售130伙計,超購4.4倍。位於十八鄉路99號的瑧頤提供313伙,實用面積230至577方呎,預計2021年3月底入伙。

上述4盤合共提供1778個單位,均有機會月內發售,令一手市況更熾熱。與此同時,貨尾盤亦伺機加入搶客行列,恒地(00012)旗下元朗尚悅.嶺昨日發出新一張29伙價單,全為特色戶,折實平均呎價20162元,並調高1伙貨尾售價7%;前述單位連同個別已公布價單的單位,合共31伙將於周日(23日)發售。

保利置業(00119)九龍東啟德龍譽早前加價推售的銷情不俗,發展商昨日再調高7伙貨尾的售價,幅度介乎4.5%至13.5%,亦將於周日發售。

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