2019年6月19日
樓市前景難捉摸,部分業主索性趁單位額外印花稅3年限期屆滿即沽貨,其中青衣美景花園一名業主更成功以破頂價沽貨,呎價1.6萬元,刷新屋苑紀錄,持貨短短3年,賬面賺逾六成。
美聯物業營業經理葉偉林指出,美景花園9座中層H室,實用面積328方呎,兩房間隔,原業主以530萬元放售,減價5.2萬元(約1%)後,即獲買家於本周一(17日)斥524.8萬元承接,呎價16000元,打破該屋苑於去年8月錄得的15988元呎價高位。原業主2016年斥320萬元入市,額外印花稅3年屆滿即沽貨,賬面賺204.8萬元,賺64%。
另外,大埔翠屏花園亦錄得持貨約3年獲利成交,代理透露,翠屏花園B座高層4室兩房戶,實用面積274方呎,新近以468萬元易手,呎價17080元,按原業主2016年入市價280萬元計算,上址短短約3年升值188萬元(約67.1%)。
天盛苑綠表486萬3年翻倍
資助房屋市場再有高價成交曝光,市場消息指出,天水圍居屋天盛苑O座盛泉閣中層4室,實用面積506方呎,原圖則兩房戶,原業主5月叫價490萬元,日前以未補地價486萬元售出,呎價9605元,創區內未補地價居屋呎價新高。上址由原業主於2016年斥243萬元未補地價購入,持貨約3年賬面勁賺243萬元(一倍)。
區內代理透露,今次以新高價售出的天盛苑單位,向西北,望同區私樓嘉湖山莊1期向街景及樓景,景觀及座向並非優質,但勝在單位附設靚裝修,料因此吸引買家高價追入。
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