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2019年6月19日

御半山II瑧頤加推搶客
3新盤291伙周六交鋒

新界西兩大新盤經過3天收票後,昨日齊公布第2張價單,確定周六正面交鋒。新地(00016)屯門御半山II期加推108伙,折實平均呎價16360元,較首批調高7.8%,並推出首兩張價單其中130伙於周六進行首輪銷售,另推出一個特色戶當日起招標;新世界(00017)元朗瑧頤加推新一批90伙,折實平均呎價16460元,較首批微升1.2%,並挑選首兩張價單其中130伙於周六發售。前述兩盤連同恒地(00012)北角君譽峰周六發售30伙,意味周六有291伙同日登場。

御半山II期昨天加推108伙,實用面積250至531方呎,折實平均呎價16360元,較首批折實平均呎價15166元調高7.8%。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,新一張價單屬原價加推,是次推出樓層更高的單位,兩批單位平均呎價有差別,主要為樓層及景觀的分野。

II期添108伙 平均呎價1.63萬

加推單位折實最平為2A座1樓J室,實用面積250方呎開放式單位,折實售價432.22萬元,較首張價單折實入場費439.17萬元,低6.95萬元(1.58%)。發展商並發出銷售安排,推出其中130伙於周六發售,首節先進行大手客揀樓,最少購2伙,並限制部分戶型最多只可購1伙;第2節買家最多購2伙。發展商同步推出一個特色戶於周六起招標,本月30日截標。

位於景秀里8號的御半山II期提供495伙,實用面積250至854方呎,預計明年8月底入伙。市場消息稱,項目截至昨日累收約1400票,以周六循價單發售的130伙計,超購約9.8倍。

新世界旗下元朗瑧頤昨日亦加推90伙,折實平均呎價16460元,較首批110伙的折實平均呎價16266元,微升1.2%。新價單的入場戶,亦較首張價單的單位低,為1樓B7室,實用面積238方呎開放式單位,折實入場費386.7萬元,較首張價單折實最平售價單位398.6萬元,低11.9萬元(2.98%)。

瑧頤首兩張價單合共涉及200伙,但新世界僅推出其中130伙於周六發售。當日分3組揀樓,先進行內部認購,上限為19伙;其後進行A組大手購貨組別,最少購2伙,當中必須包括1個2房或3房單位;最後B組買家最多限購2伙。發展商表示,項目截至昨晚8時累收逾560票,以發售130伙計,超購3.3倍。位於十八鄉路99號的瑧頤提供313伙,實用面積230至577方呎,預計2021年3月底入伙。

新界西北區搶客戰愈演愈烈,永泰地產(00369)旗下屯門掃管笏路108號新盤OMA OMA剛批售樓紙,昨晚隨即上載樓書部署加入新盤戰,項目提供466伙,樓書顯示單位實用面積由254至1659方呎,提供開放式至4房間隔,有機會短期內發價單。項目預計2021年6月底入伙,樓花期約2年。

永泰OMA OMA獲批售部署參戰

兩大焦點盤入票成績不俗,恒地(00012)北角君譽峰亦加入搶客,昨日加推新一張共30伙價單,折實平均呎價27969元,較4月底發出對上一張價單折實平均呎價26273元調高6.5%,同於本周六發售。

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