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2019年6月15日

周六地產專題

父親節吹淡風 周末預約睇樓減一成

樓市受內憂外患影響,暫緩入市計劃的買家數目增加,令適逢父親節的周末(15日至16日)預約睇樓急跌。中原地產統計十大屋苑周末僅錄得450組客預約睇樓,較前一周的502組急跌10.4%,創今年農曆新年後新低。美聯物業統計的15個指標屋苑亦只有412組客預約睇樓,按周跌近一成。

中原地產統計的十大屋苑當中,僅得鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨、觀塘麗港城及將軍澳新都城4個屋苑的睇樓量與前周持平,其餘6個屋苑均報跌。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周日適逢父親節,市民忙於與家人慶佳節而減少睇樓活動,加上周日遊行及多個一手新盤醞釀短期內開售,令睇樓活動減少,近日二手交投明顯轉靜。

據美聯物業分行統計,周末15個指標屋苑預約睇樓量約412組,較前周末錄得約456組,跌約9.6%。美聯物業住宅部行政總裁布少明說,中美貿易戰未平,本港政治波瀾再起,受內外利淡因素拖累,港股連日下挫,對樓市短期難免構成心理影響,令觀望氣氛濃烈。雖有部分業主態度回軟,個別議幅擴大3%至5%,惟受制多個屋苑盤源短缺,二手買賣交投受壓。

另外,利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為,市場十分關注本地政治事件,重挫周末二手屋苑睇樓氣氛。

據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1195組客戶預約周末睇樓,按周急跌7%,貼近農曆新年低位。

 

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