2019年5月24日
以市價五九折定價的「出售居者有其屋計劃單位2019」(下稱今期新居屋),房屋委員會(下稱房委會)昨日首天派發申請表,截至下午5時,房委會客務中心已派出約3.3萬份申請表格,為2017年3月推售包括彩虹彩興苑、大嶼山梅窩銀河苑及銀蔚苑首日派出4萬份後,逾兩年首天派表最多。
記者在樂富現場觀察,昨日上午約11時,房委會客務中心門外持續有人龍排隊索取今期新居屋的申請表,冀得到「大抽獎入場券」。人龍在中午後陸續減退,至下午約1時幾乎不用排隊已能入場取表,但場內仍擠滿不少市民圍觀居屋模型及展出的資訊,取表人士主要為年輕學生及年長一輩。
房委會表示,首日派出的約3.3萬份表格中,有1.3萬份為居屋綠表,居屋或白居二白表則有2萬份(約佔60%),累計約有1.4萬人次到訪客務中心。
何文田冠德苑最受青睞
今期新居屋包括6個全新屋苑共4871伙,分布於何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及火炭旭禾苑。當中,以居屋樓王冠德苑最受在場人士青睞。剛滿18歲的胡小姐與母親到場了解今期新居屋詳情,表示自己將以白表一人名義申請,並心儀冠德苑。不少受訪申請者認為,雖然冠德苑的呎價較高,但何文田地理位置好、單位面積又較大,故傾向購買冠德苑單位。
現時仍為學生的陳先生表示,因受資金所限,只會考慮呎價最低的旭禾苑,「聽說只要有7.8萬元首期便能置業,所以前來了解詳情。」
今期新居屋單位實用面積約276至568方呎,以市價五九折推售,售價155.51萬至528.99萬元;白表家庭入息限額為5.8萬元,資產入息上限為201萬元,一人申請者資產和入息上限減半。由於今期新居屋將與「白表居屋第二市場計劃2019」(下稱白居二)同步接受申請,為簡化申請程序,兩項計劃會使用同一份申請表。今期新居屋及白居二的申請費分別為250元及160元;同時申請兩者則為410元。
業界料最終申請達30萬超上期
今期新居屋將於本月30日至6月12日接受申請,8月進行攪珠,合資格申請者料於11月揀樓。申請者除可在房委會樂富客務中心提交申請外,房委會亦首次接受網上交表和繳付申請費,不過,網上遞交申請填寫申請表限時45分鐘,填寫過程中不能中途儲存資料。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,參考上期居屋最終收到超過27萬份申請,加上近期樓市熾熱,估計今次新居屋最少收到30萬份申請。他認為,今次新居屋推出大量單位,新屋苑又位於市區地段,故有一定吸引力。
美聯物業住宅部行政總裁布少明預測,今次新居屋最少有20萬份申請,甚至會追平去年收到27萬份申請的紀錄。
他表示,由於居屋的單位與市場細價樓的特點重疊,故今次新居屋申請會鎖起部分市場購買力,認為要直至8月攪珠完成後方能釋放。布少明估計,屆時二手市場的細價樓交投將會變得活躍。
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