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2019年5月17日

太湖花園139車位 蔡柏能提價放售

近月車位造價明顯回升,有投資者趁機大手出貨。市場消息指出,資深投資者蔡柏能去年3月豪斥1.64265億元大手掃入大埔太湖花園140個車位,平均每個車位約117.3萬元,持貨至本周二(14日)將其中139個車位推出放售,開價159萬至170萬元,並以免律師費及提供首年4厘租金回報保證作招徠,按叫價最高170萬元的車位計,意向價較當年上升52.7萬元(約44.9%)。

開價最貴170萬 72個獲認購

代理表示,上述一籃子車位截至昨日下午約5時已有約72個獲認購,料火速套現約1.2億元,當中不乏大手投資者掃貨,包括一名買家斥至少630萬元掃入4個車位。

代理續指出,太湖花園目前月租2800至3000元,以該批車位成交價計,租金回報僅約2厘多,不算吸引,但由於市場有大量租客「等緊租車位」,故租金仍具上升動力。

同區新峰花園錄得車位短時間造價大幅上升的成交,據土地註冊處資料,新峰花園4期御峰豪園B1層單號車位,原業主去年斥62.8萬元購入,持貨剛滿一年於上月24日即以88萬元沽出,賬面賺25.2萬元,賺幅達約40.1%。代理稱,新峰花園車位盤源供應多,故租金相對低水,目前2000至2200元,意味新買家最多享3厘回報。

 

 

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