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2019年5月17日

意堤57伙入場費520萬
按新指引首發價單 平均呎價16028元

地產建設商會(下稱地建會)上周五(10日)公布新指引,要求實用面積1076呎以下標準分層戶須以發價單方式賣樓,香港興業(00480)率先響應,旗下自今年3月起一直以招標方式發售的大嶼山愉景灣現樓項目意堤,昨日發出首張價單共57伙,單位實用面積全在1076方呎以下,為首個新盤按上周的新指引推售單位,折實平均呎價16028元,折實入場費520萬元。

意堤昨日公布首張57伙價單,位處第6、8座,開放式至3房戶,實用面積350至1019方呎,定價532.8萬至2011.8萬元,平均呎價16422元,發展商提供最高2.4%折扣,折實平均呎價16028元。

下周二發售 同日推20戶招標

香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍表示,項目一直以招標方式推售,集團因應地建會公布實用面積1076方呎以下單位須以發價單方式銷售,集團依從指引,發出意堤首張57伙價單,涉及單位實用面積全在1076方呎以下。該57伙將於本月21日(下周二)以先到先得方式發售,同日亦推出20伙以招標方式發售,均屬實用面積1076方呎以上的單位。

匯璽II貨尾加幅最多25.7%

陳秀珍續稱,項目早前招標共售出45伙,套現5.654億元,平均呎價16055元,最高成交呎價約2萬元。她強調,價單上的57伙不能與招標單位直接比較,但整體有輕微加幅,最平為6座6樓F室,實用面積350方呎,屬開放式間隔,折實入場費520萬元,呎價14857元;項目以海景為賣點,價單中呎價最平的海景戶為6座2樓C室,實用面積717方呎,折實售價957.3萬元,呎價13389元。此外,招標推售的20伙包括天池屋,呎價將挑戰項目新高。

中美貿易戰惡化,發展商仍勇於推盤,甚至貨尾單位亦大幅加價推售。恒地紅磡啟岸昨日加推新一張58伙價單,折實平均呎價23889元,較上一批微升1.6%,於本月20日發售其中23伙;同系長沙灣家壹亦加推新一張價單共20伙於同日發售,折實平均呎價22810元,按批調升5.4%,加幅較進取。連同同系鰂魚涌君豪峰,恒地本月20日三盤齊發,共發售55伙。

新地旗下長沙灣南昌站上蓋匯璽II,大幅調高13伙貨尾售價於周日(19日)發售,加幅高達13.9%至25.7%。

台鞋商掃LP6 辣稅5790萬

近月新盤不乏買家大手掃貨,於4月中連購將軍澳日出康城LP6共13伙的買家身份曝光,土地註冊處資料顯示,該13伙以多家公司名義購入,公司董事均為陳柏騰(CHEN, PO TENG)及陳宜靖(CHEN, YI CHING),與台灣新竹製鞋商湯普集團管理層姓名相同,須付30%從價印花稅及買家印花稅,以總價約1.93億元計,涉及辣稅款項約5790萬元。

 

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