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2019年5月4日

周六地產專題

市建榮光街收購呎價1.79萬冠土瓜灣

樓價水漲船高,市區重建局(下稱市建局)旗下重建項目的收購價,亦無可避免處高水平。市建局周五(3日)公布,將向土瓜灣榮光街/崇安街重建項目(下稱榮光街項目)的受影響業主發出收購建議,向自住業主提出以「7年樓齡」政策訂定的每方呎實用面積自住物業收購價(下稱收購呎價)為17917元,屬市建局九龍區重建項目收購呎價次高。

九龍區次貴 僅遜橡樹街項目

地盤面積約3.25萬方呎的榮光街項目,位於榮光街、銀漢街及崇安街交界,由市建局於2018年6月啟動,共涉及約300個業權。

市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會於4月底批准該項目的收購價,以「7年樓齡」訂定的收購呎價17917元,屬紅磡和土瓜灣一帶重建項目的收購呎價歷來新高,亦是九龍區次貴,僅較去年11月公布大角咀橡樹街/埃華街項目的收購呎價18023元低約0.6%。

至於全港最高收購呎價的項目,則為去年5月公布的西營盤崇慶里/桂香街重建項目,收購呎價高達23568元。

受影響業主將有60天時間考慮市建局的建議,該局亦將舉行簡介會,向受影響居民等講解。合資格自住業主有「樓換樓」選擇權,可以認購該區適當項目或九龍東啟德煥然壹居的「樓換樓」單位。

根據市建局的構思,榮光街項目重建後可望提供約23.07萬方呎的住宅樓面面積,興建約560伙,另設有約4.61萬方呎商業樓面。

 

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