2019年5月1日

3盤1106伙周末賣一手例後最旺
MONTARA收9000飛膺今年票王

會德豐地產旗下將軍澳日出康城MONTARA連日入票量不斷爆升，至昨日累積收票達9000張，成為今年新盤票王。發展商並加推新一張價單128伙，折實平均呎價15426元，較上一批調升3.2%，同日發出銷售安排，盡推4張價單共500伙於周六（5月4日）發售。億京旗下大埔白石角海日灣II亦加入搶客，昨天加推366伙於周六發售，折實平均呎價14951元，較首批調升8.5%，加幅最為進取；連同新世界（00017）牽頭的何文田瑧樺「晒冷」推售240伙，三盤同日共發售1106伙，創《一手住宅物業銷售條例》（下稱一手新例）於2013年4月底實施後，單日推盤量新高。

加推128戶平均每呎1.54萬

MONTARA昨日加推的128伙，實用面積342至816方呎，折實售價564.2萬至1345.7萬元，折實平均呎價15426元，較上一批單位調升3.2%，個別單位折實呎價已升至18129元，創項目新高。發展商亦發出銷售安排，盡推4張價單共500伙於周六發售，折實平均呎價14704元。A組大手組別優先揀樓，每組客最少購2伙，最多不超過4伙；B組每組客最多可購2伙。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目入票持續熾熱，入票已達9000張，今日有機會超越1萬票，打破同系去年推售同位於將軍澳日出康城MALIBU的9802票紀錄，創集團歷來收票新高。此外，項目亦已打破年初大埔天鑽逾7500票紀錄，成為今年票王。位於康城路1號的MONTARA提供616伙，實用面積342至816方呎，預計2021年10月底入伙。

億京海日灣II 366伙提價8.5%

另一方面，海日灣II亦加入搶客戰，昨天加推新一張價單共366伙，折實平均呎價14951元，較4月中推出的首批單位折實平均呎價13774元調高達8.5%，相當進取。是批單位實用面積243至1517方呎，折實售價387.9萬至2022萬元，由於包括不少開放式及1房戶，整批共有118伙折實售價低於600萬元，可承造80%至90%按揭。位於白石角創新路18號的海日灣II提供1408伙，實用面積243至2828方呎，預計明年11月底落成入伙；項目4月底進行首輪銷售，迄今累售223伙。

海日灣II於今、明兩日接受登記，周六發售全數366伙，連同瑧樺及MONTARA，周六共三盤推售1106伙，打破2016年9月3日當日新地（00016）元朗Grand YOHO一期（228伙）、中國海外（00688）「港人港地」項目啟德1號（I）（300伙）及華懋集團將軍澳海翩滙（535伙）三盤合計1063伙的推盤量紀錄，創一手新例後單日推盤量新高；若全數1106伙即日沽清，折實計市值超過89億元。

甫踏入5月便有三盤交鋒對壘，業界預期本月新盤成交有機會創一手新例後按月新高。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今年一手持續活躍，發展商加快推盤步伐，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料，本年截至4月24日，新盤售出約7200伙，較去年首4個月約4500伙，大增約60%。

新盤市況活躍下，不乏大額成交。百利保（00617）及富豪酒店（00078）發展的沙田九肚現樓豪宅項目富豪．山峯昨天錄第二宗成交，為2座地下B室連花園特色戶，實用面積2044方呎，另設有1334方呎花園，以6428.38萬元成交，呎價31450元。