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2019年5月1日

3盤1106伙周末賣 一手例後最旺
MONTARA收9000飛膺今年票王

會德豐地產旗下將軍澳日出康城MONTARA連日入票量不斷爆升,至昨日累積收票達9000張,成為今年新盤票王。發展商並加推新一張價單128伙,折實平均呎價15426元,較上一批調升3.2%,同日發出銷售安排,盡推4張價單共500伙於周六(5月4日)發售。億京旗下大埔白石角海日灣II亦加入搶客,昨天加推366伙於周六發售,折實平均呎價14951元,較首批調升8.5%,加幅最為進取;連同新世界(00017)牽頭的何文田瑧樺「晒冷」推售240伙,三盤同日共發售1106伙,創《一手住宅物業銷售條例》(下稱一手新例)於2013年4月底實施後,單日推盤量新高。

加推128戶 平均每呎1.54萬

MONTARA昨日加推的128伙,實用面積342至816方呎,折實售價564.2萬至1345.7萬元,折實平均呎價15426元,較上一批單位調升3.2%,個別單位折實呎價已升至18129元,創項目新高。發展商亦發出銷售安排,盡推4張價單共500伙於周六發售,折實平均呎價14704元。A組大手組別優先揀樓,每組客最少購2伙,最多不超過4伙;B組每組客最多可購2伙。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目入票持續熾熱,入票已達9000張,今日有機會超越1萬票,打破同系去年推售同位於將軍澳日出康城MALIBU的9802票紀錄,創集團歷來收票新高。此外,項目亦已打破年初大埔天鑽逾7500票紀錄,成為今年票王。位於康城路1號的MONTARA提供616伙,實用面積342至816方呎,預計2021年10月底入伙。

億京海日灣II 366伙提價8.5%

另一方面,海日灣II亦加入搶客戰,昨天加推新一張價單共366伙,折實平均呎價14951元,較4月中推出的首批單位折實平均呎價13774元調高達8.5%,相當進取。是批單位實用面積243至1517方呎,折實售價387.9萬至2022萬元,由於包括不少開放式及1房戶,整批共有118伙折實售價低於600萬元,可承造80%至90%按揭。位於白石角創新路18號的海日灣II提供1408伙,實用面積243至2828方呎,預計明年11月底落成入伙;項目4月底進行首輪銷售,迄今累售223伙。

海日灣II於今、明兩日接受登記,周六發售全數366伙,連同瑧樺及MONTARA,周六共三盤推售1106伙,打破2016年9月3日當日新地(00016)元朗Grand YOHO一期(228伙)、中國海外(00688)「港人港地」項目啟德1號(I)(300伙)及華懋集團將軍澳海翩滙(535伙)三盤合計1063伙的推盤量紀錄,創一手新例後單日推盤量新高;若全數1106伙即日沽清,折實計市值超過89億元。

甫踏入5月便有三盤交鋒對壘,業界預期本月新盤成交有機會創一手新例後按月新高。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,今年一手持續活躍,發展商加快推盤步伐,綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料,本年截至4月24日,新盤售出約7200伙,較去年首4個月約4500伙,大增約60%。

新盤市況活躍下,不乏大額成交。百利保(00617)及富豪酒店(00078)發展的沙田九肚現樓豪宅項目富豪.山峯昨天錄第二宗成交,為2座地下B室連花園特色戶,實用面積2044方呎,另設有1334方呎花園,以6428.38萬元成交,呎價31450元。

 

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