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2019年4月24日

長安邨550萬膺新界西公屋王

公屋王接踵而來,青衣公屋長安邨一個高層單位,剛以已補地價550萬元售出,創新界西公屋樓價新高。屯門私樓大興花園兩房造價首度突破「六球」,高見620萬元,締造屋苑兩房造價紀錄。代理指出,大興花園同類兩房單位叫價600萬元內的放盤目前已絕跡。

據土地註冊處資料,上述長安邨7座安泊樓高層24室,單位實用面積443方呎,屬原則開放式間隔,上月27日以已補地價550萬元沽出,平均呎價12415元,把同區青衣邨去年8月以538萬元所創下的區內公屋樓價紀錄,推高12萬元(約2.2%),並創出新界西公屋造價紀錄。按原業主2009年以已補地價入市金額118萬元計,物業賬面升值432萬元(約3.7倍)。

大興花園2房戶首破六球

大興花園細單位樓價亦出現突破,中原地產分行經理葉津榮說,屋苑2期11座中層B室,實用面積475方呎,兩房間隔,原業主叫價620萬元「企硬」。

有外區換樓客嘗試還價至600萬元,「拉鋸咗成日亦無功而還」,最終唯有加碼至620萬元成交,呎價13053元,屬屋苑兩房樓價首破「六球」。原業主2015年以408萬元買入上址,賬面賺212萬元(約52%)。

映灣園1125萬分層紀錄

美聯物業營業經理陳贊強表示,東涌映灣園3期悅濤軒12座高層A室,屬實用面積918方呎3房戶,獲外區客斥1125萬元承接,呎價12255元,撇除相連單位成交,造價屬屋苑分層最高紀錄。原業主2010年斥480萬元入市,賬面升值645萬元(約1.3倍)。

 

 

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