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2019年4月12日

富豪.山峯天池屋下周一招標

近期新盤大規模招標雖惹爭議,百利保(00617)及富豪酒店(00078)發展的沙田九肚現樓豪宅項目富豪.山峯未有改變項目的招標計劃,昨日加開3個現樓示範單位供參觀,並首推3座天池屋於下周一(15日)單日招標。會德豐地產旗下九龍東啟德OASIS KAI TAK(下稱OASIS)及屯門掃管笏NAPA,亦推出共13伙同日起標售。

富豪.山峯昨日加開1座11樓頂層天池屋交樓標準示範單位,實用面積2659方呎,為4套房間隔,平台及天台面積分別為1102及2284方呎;另外亦開放2座8樓A室4房雙套交樓標準及毗鄰B室連傢俬裝修示範單位,實用面積均為2107方呎,B室間隔由原則4套房改為3套房,發展商稱裝修費約1000萬元。

百利保執行董事兼首席營運官范統透露,項目訂價參考同區及本身物業質素,並非要創區內新高,料以市場合理價推售,當中部分單位將保留收租,主要集中在分層戶。

會地OASIS及NAPA共推13戶

范統表示,集團將依足地產建設商會的做法,不贊成細單位招標發售,並認為實用面積1000方呎以上的單位才應以招標方式發售;他說,富豪.山峯最細單位實用面積亦有約1600方呎,整個項目將以招標方式發售。范統認為,空置稅原先針對中小型單位,不應一刀切實施,豪宅多以現樓發售,取得入伙紙始進行裝修,至推出時相距已達半年之久。他期望空置稅可分豪宅及非豪宅來徵收,會較為公道。

項目昨晚隨即上載銷售安排,推出3座11樓頂層天池屋於下周一標售,實用面積2659方呎,另有1102方呎平台及2284方呎天台,招標文件顯示提供180天及720天付款方法,後者可先住後付,但須付樓價2%佔用許可費。

位於麗坪路23號的富豪.山峯共160伙,包括24座洋房及136伙分層,分層實用面積1575至3360方呎,洋房實用面積2233至4960方呎。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,旗下OASIS累售613伙,套現逾75億元,項目料7月入伙,尚餘35伙待售,最新推出6個特色戶標售;同系NAPA亦加推7座洋房標售,集團將上載招標文件,以增加透明度。

另一方面,運輸及房屋局常任秘書長(房屋)應耀康昨天出席北區區議會會議時指出,當局正在監察近月新盤以招標形式發售的情況,相關部門有進行主動調查,亦有接獲投訴,目前已找到案例。

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