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2019年3月30日

周六地產專題

粉嶺棕地削3%單位再闖關

政府正研究本港棕地的未來發展,部分地皮業主已自行部署作住宅發展,有財團去年向城規會申請將粉嶺一幅棕地改為商住發展,提供2232伙,惟遭城規會拒絕,該財團新近修訂規模捲土重來,擬建6座樓宇,提供2156伙,單位數目減少約3.4%。

前述申請涉及粉嶺丈量約份第51約逾10個地段,鄰近粉嶺數碼都域住宅項目,佔地約27萬方呎,現時為康樂用地,財團建議將該用地改為「社區/康樂設施及粉嶺繞道暨商業/住宅發展」用途,興建6座39層分層住宅,提供2156個住宅單位,以及5座1層高的商用建築物,整個項目的總樓面面積約167.68萬方呎。據了解,部分用地由中旅或有關人士持有。

根據財團提交的文件顯示,其中5座分層住宅料作為私人住宅用途,至於接近數碼都域一座樓宇,則擬作為「港人首置上車盤」用途。

資料顯示,該財團去年6月則亦曾提出類似的規劃申請,當時涉及的地皮面積約28.52萬方呎,可建樓面面積約176.85萬方呎,擬提供2232伙,惟去年8月遭城規會否決。

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