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2019年3月28日

博康邨366萬沽 創未補價紀錄

二手私樓盤源漸乾塘,刺激公屋及另類單位被搶上高價。沙田公屋博康邨一個3房戶剛以未補地價366萬元沽出,創屋苑未補地價新高;青衣藍澄灣有凶宅樓下單位以屋苑第三高呎價近1.44萬元易手。

藍澄灣凶宅樓下呎價 屋苑第三高

市場消息稱,博康邨6座博逸樓高層12室,實用面積490方呎,3房間隔,近日市旺兼願降價,終減至366萬元未補地價易手,呎價7469元,造價仍打破去年5月該公屋創下的357萬元未補地價最高紀錄。原業主2002年斥21.16萬元未補地價入市,賬面升值344.84萬元(約16.3倍)。

另外,藍澄灣3座高層H室,實用面積451方呎,兩房間隔,代理表示,剛以648萬元售出,呎價14368元,屬屋苑呎價第三高。原業主2010年以247萬元購入,賬面賺401萬元(約1.6倍)。據知,上址高一層的A室,今年4月發生一宗墮樓事故。

個別業主則逆市劈價賣樓,消息稱,大坑偉景大廈頂層6室,實用面積1343方呎,3房間隔,原業主夫婦「離咗婚,要錢唔要貨」,狂劈價共302萬元(15.1%),以1698萬元易手,呎價12643元。翻查資料,藝人吳綺莉2016年4月以「full paid」形式斥1575萬元購入上址低兩層同室,實用面積1250方呎,呎價12600元,以此比較,前述頂樓單位造價幾乎重返約3年前水平。原業主1994年斥382萬元購入,賬面賺1316萬元(約3.4倍)。

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