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2019年2月25日

專訪

維峯.浚匯利奧坊3期爭打頭陣
恒地營業二部5項目毋須申售樓紙

恒地(00012)旗下營業(一)及(二)部去年銷售住宅及非核心項目取得約300億元售樓收益,成績理想。而今年集團的住宅推盤量料創近年新高,其中營業(二)部預計推售最多5個全新住宅盤,涉逾1200伙,均屬重建項目,毋須申請售樓紙,計劃以北角維峯.浚匯或大角咀利奧坊3期打頭陣。

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝接受訪問時表示,(二)部今年料推出5個全新項目,包括由恒地主席李兆基私人持有的維峯.浚匯(216伙)、利奧坊3期(約500伙)、西營盤藝里坊2期(約260伙)、西半山羅便臣道62C號項目(約90伙)及佐敦德成街項目(約170伙),共逾1200伙,連同約500伙餘貨,今年(二)部推售單位總數約1800伙。

高爾夫.御苑秋季落成賣現樓

韓家輝續稱,該5個全新樓盤均屬重建項目,毋須申請售樓紙,打頭陣項目料為維峯.浚匯或利奧坊3期,而壓陣的德成街項目料最快年底推出,若未能趕及則留待2020年初推售。

至於500伙餘貨,韓家輝表示主要集中在粉嶺高爾夫.御苑、西營盤藝里坊.1號及大角咀利奧坊.凱岸等,其中高爾夫.御苑將於今年第三季落成入伙,屆時以現樓形式推售,現正準備現樓示範單位,項目尚餘不足300伙,包括25座洋房,洋房實用面積2601至3063方呎,各設970至2092方呎花園,當中8座洋房設有私人泳池,呎價有機會挑戰區內新高;另去年推售少量單位的藝里坊.1號,未來加推售價亦有上調空間。

至於非核心項目方面,韓家輝稱未有特定出售項目,若價錢合適便有機會出售套現。

下半年樓價睇升半成

經過多年爭議,政府剛落實收回粉嶺高球場部分地皮發展房屋,同樣以高球場作賣點的高爾夫.御苑,韓家輝指出,由於涉及收回地皮位置與高爾夫.御苑有相當距離,對項目未有構成大影響。而內地剛公布《粵港澳大灣區發展規劃綱要》,大灣區將成為全球最大經濟體系之一,對香港長遠經濟有相當大的正面影響,新界西北區較接近內地,相信最受惠。

近月新盤銷情明顯轉旺,韓家輝相信樓市整固期已接近尾聲,樓價全年料有5%升幅。

採訪、撰文:譚達成

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