2019年2月14日
樓市月前回落,地產代理人數亦持續減少。地產代理監管局(下稱地監局)指出,截至周二(12日),全港共有39811名持牌代理,較今年1月底的40023人減少212人(約0.5%),亦較去年底的40123人減少312人(約0.8%),屬去年9月錄得39834人以來,近5個月首度跌穿4萬人水平。地監局主席梁永祥說,將密切留意代理人數走勢,惟相信若數字只窄幅上落,應問題不大。
地監局擬統計前線經紀數目
梁永祥指出,截至本月12日,持有營業員牌照(俗稱S牌或細牌)共有21597人,較去年底的21767人,大減170人(約0.8%);同期則有18214人持有地產代理(個人)牌照(俗稱E牌或大牌),相比去年底的18356人,減少142人或約0.8%。
土地註冊處資料顯示,今年1月整體樓宇買賣登記5589宗,以前述總代理數字比較,平均約7名代理爭一宗成交。不過,梁永祥指出,每宗成交其實不只一名代理可獲得佣金,事實上有不少持牌人士並沒有從事前線代理工作,亦有不少其他行業如測量界和銀行界的人士需要持有代理牌照等,該局正嘗試統計市場上實際從事前線代理工作的人數。
近年不少海外物業來港銷售,梁永祥指出,由於非持牌代理不受局方監管,建議準買家應向持牌代理購買海外物業,亦應該在置業前自行了解項目位置和發展商背景等資料。
去年地監局曾上載一條宣傳短片,提及新盤佣金回贈等,被代理行業批評為教導公眾向代理要求回佣。梁永祥強調上述說法不成立,以往代理有關回佣的紀錄並不清楚,亦屢有市民投訴,局方「有問題先去處理」,未來改善有關短片後,可能重新上載。地監局資料顯示,2017和2018年各有28宗有關代理未有履行回贈承諾的投訴。
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