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2019年2月9日

周六地產專題_新盤巡禮

澐灃意式庭園盡顯美學
方形樹雕塑裝點 會所別樹一格

沙田九肚為近年新發展豪宅區,以麗坪路為主幹,兩旁坐落多個豪宅新屋苑,大多屬分層連洋房混合式發展,永泰地產(00369)於區內亦擁有兩個項目,其中澐灃提供158伙,包括68座洋房及90個分層。發展商善於打造豪宅,澐灃更大玩設計風格,由庭園到會所均別樹一格,打造不一樣的當代豪宅。

位於麗坪路68號的澐灃已屬現樓,與同系澐瀚及新地(00016)的雲端均位處九肚較高處,部分單位可遠眺吐露港海景,或八仙嶺連綿山巒,及俯瞰沙田馬場及城門河一帶,個別更享吐露港及馬場雙景。

五園區各自各精采

永泰地產善於打造豪宅,是次利用澐灃地盤面積較大的優點,大玩設計風格。大廈弧形外牆,以石材、玻璃等帶出創新建築工藝及美學,塑造不一樣現代豪宅風格。逾4萬方呎的意式庭園,劃分了5大庭園區,包括入口處的Arrival Garden,尚有Central Garden、Secret Garden、Iconic Boulevard及English Garden。庭園樹木造型經細心安排,最矚目的方形樹,是早於兩年前開始培植,經園藝師不斷剪裁修飾,構成獨有形狀,可見發展商打造樓盤時不惜工本。此外,大型藝術品散落在園區各處,增添美意,如南韓籍設計師金鍵柱的雕塑,放置於圓形大台上,倒映出有如天空之鏡的效果。

近萬三呎會所有睇頭

項目命名為Villa La Vetta的會所約1.27萬方呎,由國際室內設計大師Yabu Pushelberg親自主理,包括四壁圍以落地玻璃有如水晶盒般的健身室(gym in crystal box),宴會廳以人手繪畫特色牆,其他設施包括專業音樂室、專業廚房、4K杜比全景聲(Dolby Atmos)私人影院、恒溫室內泳池及多元智能兒童遊戲室等。

澐灃屬分層及洋房混合式設計,提供158伙,分層戶共有90伙,實用面積544至2306方呎,其中500餘方呎1房戶只有8個,彌足珍貴。另外設有68座洋房,實用面積1635至5129方呎,當中不少設有私人泳池及獨立升降機。項目除上述8個1房戶外,其餘全為3房及4房大戶,主打的4房單位佔逾80%。

澐灃自去年10月以招標方式發售以來,累計售出15伙,包括13座洋房及2個分層,成交呎價2.18萬至3.93萬元。售出單位身價最高為3號屋,實用面積4429方呎,連雙車位以約1.74億元成交,呎價3.93萬元,最貴的分層為2座5及6樓A室複式,實用面積2245方呎,呎價約3.68萬元。

文:譚達成 

圖:黃俊耀

 

 

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