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2019年1月29日
住宅、寫字樓、商舖及工廈等傳統物業樓價在過去10年累積可觀升幅，租金回報跌至歷史新低。仲量聯行發表《香港另類資產類別：轉向組合多元化》研究報告指出，共居空間、車位及數據中心為投資潛力最佳的三項另類地產投資，投資者賺取的投資回報可較傳統物業高出50至75個點子。
仲量聯行研究部主管馬安平表示，根據政府推測，今個學年將缺乏1.36萬個學生宿位，共居空間短期內可趁宿位供應不足的機會，滿足市場需求，並有潛力吸引年輕專業人士投入此居住模式。
共居空間租客多 車位短缺潛力厚
由於現時私人市場租金高企，年輕專業人士若租用私樓，要把每月收入最高八成用來支付租金；共居空間月租可低至3000元，提供價格相宜的居住選擇。本港亦有龐大外籍專業人士，以短期或長期合約形式留港工作，共居空間毋須簽署長租約，亦能提供一個社交空間，故具吸引力。因此，投資者購入此類物業，可獲較理想回報。
至於車位，由於一直短缺，帶動價格過去數年間上升，市場並錄得多宗創新高成交。馬安平認為，私家車車位需求持續失衡，政府亦不會改變車位供應的政策，將支持車位價格及升值潛力。他說，香港數據中心的需求愈益增加，將帶動市場對此類資產的需求，惟本港土地不足，難以擴展數據中心市場。
另外，萊坊最新發布《香港每月物業市場報告》指出，香港住宅樓價自2018年7月起轉升為跌，樓價由頂峰下跌超過7%，預期中美貿易談判的前景仍不明朗，市場情緒持續疲弱，一般住宅和豪宅樓價全年將跌10%，但今年稍後時間樓價跌幅將收窄。
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