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2019年1月28日

Downtown 38加推沽清 10天套14億

發展商趕新春長假前賣樓,新地(00016)旗下土瓜灣Downtown 38於過去周六(26日)次輪發售66伙,折實平均呎價19780元,開售僅逾兩小時即火速沽清,不足10天盡沽項目近97%單位,套現逾14億元。屯門新盤亦連環錄得破頂,由莊士中國(00298)發展的屯門弦海,周日沽出項目首個連平台特色戶,呎價逾2.3萬元,料貴絕屯門單幢新盤。

新盤過去周末氣氛未見降溫,兩天共錄得118宗買賣,雖較前一個周末約646宗,減少528宗(約81.7%),卻有多達17個新盤錄得交投,其中以Downtown 38次輪單日勁沽66伙最標青。

弦海呎造2.3萬 貴絕屯門單幢新盤

新地副董事總經理雷霆表示,該盤過去一周已累售221伙,佔全盤228伙約96.9%,套現逾14億元,餘下7個特色戶有機會以招標方式推售。新地代理副總經理唐錦江透露,其中28樓A室特色戶,實用面積561方呎,3房間隔,設內置樓梯通往約356方呎天台,意向呎價25000至35000元。位於北帝街38號的Downtown 38共提供228伙,實用面積280至561方呎,預算入伙日期為2020年3月31日。

新地亦正部署農曆新年後推出東半山司徒拔道18號豪宅,第二季起將推售屯門御半山2期、南昌站匯璽項目3期及荃灣工貿項目等。

屯門近兩天錄得多宗新盤成交,更不乏破頂買賣。成交紀錄冊顯示,主打迷你戶的單幢項目弦海一連兩天沽出3伙,其中5樓M室實用面積165方呎,開放式間隔,附152方呎平台,以380萬元沽出,呎價高見23030元,料創屯門單幢新盤呎價新高。祥益地產高級區域經理黃慶德說,上址買家為同區業主,現居區內實用面積約450方呎單位,不排除上址先作自用,「如果住唔慣就放租」,料月租可達9000元。

逸瓏灣8次輪收150票足額認購

永泰地產(00369)同區The Carmel過去兩天亦招標沽出7伙,套現4618.38萬元。其中2座10樓C室,實用面積368方呎,附271方呎天台,以523.4萬元售出,呎價14223元,創該盤分層單位呎價新高;至於2座8樓F室,實用面積913方呎,成交價達1241.68萬元,造價則為項目分層戶最貴。

信置(00083)旗下大埔白石角逸瓏灣8,將於周二(29日)以折實平均呎價14633元推售次輪118伙,項目今天傍晚6時截票,市傳截至昨天暫收逾150票並足額認購。位於科研路1號的逸瓏灣8共有528伙,實用面積490至1740方呎,預計入伙日期為2021年6月30日。

 

 

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