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2019年1月28日

西營盤舖六年近打和 千四萬叫賣

自港鐵西港島線2014年底通車後,區內舖位價值未有大幅提升,位於西營盤水街的一個地舖,以意向價約1400萬元放售,較6年多前購入價僅高出40萬元。

美聯旺舖營業董事何漢明說,獲業主委託放售水街25至35A號樂新大廈地下4號舖,建築面積約620方呎,意向售價約1400萬元,呎價約2.2581萬元。現時該舖由一家日本料理店承租,月租4.2萬元,以意向價計回報達3.6厘。

西港島線通車未受惠

根據土地註冊處資料,業主2012年底斥資1360萬元購入上址,現時只較購入價叫高40萬元,但入市時印花稅等支出已逾65萬元,若以意向價售出,舖位亦須蝕讓。

資料顯示,同區東邊街38至42號地下C舖,建築面積550方呎,2012年底以1470萬元買入,最終去年底以1050萬元售出,賬面虧損420萬元或28.6%。

 

 

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