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2019年1月24日

逸瓏灣8加推118伙 每呎1.46萬
首輪沽76% 信置即晚「添食」

一手小陽春升溫,信置(00083)昨天進行首輪銷售共228伙的大埔白石角逸瓏灣8,取得不俗銷情,全日售出約174伙,佔可售單位76%,套現13.3億元。該樓盤不但受年輕客及上車客追捧,亦吸引投資者入市,個別更願付辣稅入市。發展商乘勝追擊,即晚加推118伙,折實平均呎價14633元,較上一批僅微升1%。

兩房半天賣清 特色戶呎價破頂

逸瓏灣8昨在尖沙咀區尖沙咀中心進行揀樓,上午9時許已有大批準買家到場。發展商先安排準買家在同區帝國中心一家酒樓集合,項目挾1189票開售,收票雖不算多,但現場相當墟冚。信置副主席黃永光親自督師,並表示有機會加價加推。發展商上午9時半安排準買家揀樓,首一小時已有80伙獲認購。

信置營業部聯席董事田兆源指出,項目至昨午1時有逾170伙獲認購,兩房率先沽清,當中3組客連購兩伙,最大手買家斥資2157.6萬元連購3A座兩個A室3房戶;另有逸瓏灣業主斥資約1800萬元購入2房及3房戶作投資用途,須付辣稅。是次推售只得兩個特色戶,亦於開售早段時間賣出,其中3C座地下B室連平台單位以1240.67萬元售出,呎價18685元創項目新高。發展商隨後公布,逸瓏灣8全日共售出174伙,佔可售單位76%,套現13.3億元。

有見項目銷情不俗,發展商即晚加推新一張價單共118伙「添食」,折實平均呎價14633元,較上一批微升1%,加幅克制,折實售價613.42萬至1605.66萬元。位於科研路1號的逸瓏灣8提供528伙,實用面積490至1740方呎,2021年6月底入伙。

新盤本月交投上望2200宗

逸瓏灣8首輪銷售投資者比例明顯較早前推售的3個混戰盤為高,中原地產亞太區副主席陳永傑稱,逸瓏灣8鄰近科學園,有租務需求,不過買家仍以用家較多,約佔70%,投資者比例為30%。他說,本月在多個新盤推售下,全月可達2200宗成交,料創去年3月後單月新高。美聯住宅部行政總裁布少明說,本月獨旺新盤,一手呈現小陽春,二手交投仍未跟上,預料二手小陽春將於農曆新年後出現。

新盤銷情暢旺,新地(00016)旗下何文田天鑄連錄兩宗高價成交,1期6座21樓A室實用面積2018方呎,以1.02918億元售出,呎價5.1萬元;另2期3座22及23樓B室複式戶,實用面積2278方呎,成交價1.426028億元,呎價6.26萬元。

另外,恒地(00012)旗下粉嶺高爾夫.御苑及西營盤藝里坊.1號趁新春臨近,推出新春大利是優惠,買家可享6.8萬至21.8萬元現金回贈。

 

 

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