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2019年1月17日

4新盤周末混戰 771伙兩年最多
逸瑆加推15單位 勁劈15%謀突圍

一手市況急升溫,發展商為求去貨,不惜同日對撼。永泰地產(00369)旗下屯門大欖The Carmel昨天發出銷售安排,推出3張價單共118伙於周日(20日)發售,麗新(00488)筲箕灣逸瑆亦加入「減價潮」,昨天加推15伙並增加優惠,周日發售12伙,發展商稱加推單位的售價跟隨市況調整約10%;連同中國海外(00688)大埔天鑽及新地(00016)土瓜灣Downtown 38,周末(19日及20日)共有4盤混戰,涉及771伙,創逾兩年周末新盤推售量新高。

天鑽累收3800飛 超額6.8倍

天鑽周六(19日)進行次輪銷售共486伙,折實平均呎價13340元,市場消息稱項目截至昨晚8時累收逾3800票,超購6.8倍,今晚8時截票;位於山塘路8號的天鑽提供1620伙,實用面積334至1388方呎。Downtown 38截至昨晚則累收逾1600票,以周六首輪發售155伙計,超購9.3倍;項目位於北帝街38號,提供228伙,實用面積280至561方呎。

去年麗新曾減價推售旗下逸瑆,該盤昨天加推新一張價單共15伙,首推特色戶,涉及3伙。價單顯示,以定價計平均呎價21729元,較上一張去年8月發出的價單平均呎價25460元,調低近15%,是次原有折扣(早前已增3%印花稅折扣)不變,另增加傢俬優惠,可再減樓價5.5萬或11萬元。

永泰Carmel周日賣118戶

計算所有折扣後,逸瑆平均呎價降至19189元,發展商安排於周日發售12伙,折實入場費535.44萬元,為6樓D及E室,實用面積同為286方呎,呎價18721元;3個特色戶尚未推出。麗新發展高級副總裁潘銳民表示,逸瑆是次加推售價調低約10%,另再增推優惠,主要順應近期市況作出調整。位於西灣河街9號的逸瑆提供144伙,實用面積264至386方呎。

永泰地產旗下The Carmel昨天亦發出銷售安排,全推3張價單共118伙於周日發售,整體實用面積平均呎價11517元,每組買家最多可購3伙。項目位於青山公路大欖段168號,提供178伙,實用面積259至4144方呎,明年3月底入伙。

4盤正面交鋒,令周六、日兩天發售的單位數目達771伙,為逾兩年來推售單位最多的周末。

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