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2018年12月22日

周六地產專題

9GAG創辦人 低市價沽浪澄灣

港產「搞GAG」網站9GAG創辦人之一的陳展程【圖】,上月劈價250萬元,以1130萬元沽出大角咀浪澄灣兩房戶,較市價低逾兩成。

據土地註冊處資料,由陳展程持有的浪澄灣8座中層A室,實用面積550方呎,兩房間隔,望西環方向全海景,上月底以1130萬元轉手,呎價20545元。陳展程2013年斥866.7萬元購入,賬面賺263.3萬元(約30.4%)。

翻查同屋苑相若面積的7座中層B室兩房單位,實用面積558方呎,11月初造價達1480萬元,呎價26523元,反映陳展程沽出的單位呎價較市價低約22.5%。區內代理透露,陳展程舉家早前已搬往同區另一屋苑的3房單位。

蕭定一傳1.94億賣山頂屋

另外,原由中資中國華信或相關人士持有、但已淪為銀主盤的貝沙灣一批物業近月陸續售出,其中繼貝沙灣3期雙號屋10月底以低市價近四成的2.32億元易手後,據土地註冊處資料,同樣淪為銀主盤放售的6期6座高層B室,實用面積734方呎,兩房間隔,也於上月底連車位以1760萬元轉手,呎價23978元。

資料顯示,中國華信2011年透過中華社有限公司斥資1428萬元購入該單位連車位,及後淪為銀主盤,按當年購入價計,樓價上升332萬元(約23.2%)。

市場周五(21日)流傳由HMV數碼中國(08078)主席蕭定一及相關人士持有的山頂布力徑BAYVIEW單號屋,實用面積3018方呎,4房間隔,以公司股權轉讓形式易主,作價1.938億元,呎價64215元,樓價較2016年以2.63億元易手的BAYVIEW同面積29號屋,低約26.3%。蕭定一等2001年斥3100萬元購入該屋,若落實上述金額易手,賬面將勁賺1.628億元(約5.3倍)。

 

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