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2018年11月17日

周六地產專題_新盤巡禮

逸璟.龍灣無擋雙橋海景
深井四年來新貴 一房戶佔逾半

中國中冶(01618)旗下中冶置業香港發展的深井青龍頭逸璟.龍灣, 為集團首次進軍本港的住宅項目,也是區內近4年首個新盤。項目前臨廣闊海景,青馬大橋及汀九橋點綴,豐富的景致為最大賣點。逸璟.龍灣共198伙,提供1房至4房間隔,逾半數為1房單位。

位於青山公路青龍頭段108號的逸璟.龍灣,臨海而建,大部分單位可享無敵海景。鄰近的豪景花園設有商場,提供超市及餐廳等,屋苑有小巴及巴士途經,可前往港島、荃灣及葵芳等地區。換言之,逸璟.龍灣亦享豪景花園之便,滿足基本生活需要。

四房巨無霸近四千呎

逸璟.龍灣由兩幢住宅組成,以雙子式大廈方式興建,提供198伙,由於前無阻擋,不少單位均遷就海景開則。

項目設有1房至4房間隔,主打的1房單位佔逾半數,分有實用面積261至318方呎的「細1房」,採開放式廚房;「大1房」實用面積390至443方呎,提供的獨立廚房為近年新盤同類單位少有。

2房至3房戶實用面積由522至928方呎,以3房戶較多,佔約28%。全盤只有兩個4房單位,為位於兩座頂層18樓全層式「巨無霸」,實用面積3857及3842方呎,內置樓梯直通3419及3117方呎天台,另設24方呎平台。特色戶尚有9伙位於1樓的連平台單位,平台面積35至127方呎。

項目迄今發出兩張價單共70伙,首張價單50伙折實平均呎價14831元;其後加推的20伙折實平均呎價15914元,較首批調升7.3%。發展商只推出其中50伙於周六(17日)進行首輪銷售,折實平均呎價約1.5萬元。

樓花期不足一年

發展商未有提供高成數按揭,兩張價單共29伙折實售價低於600萬元的單位全數推出,折實入場費368.8萬元,可向銀行承造最高80%或以上按揭。逸璟.龍灣預期明年6月底落成,買家等待不足8個月便可入伙。

 文:譚達成 圖:黃潤根

 

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