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2018年10月10日

兩新盤《施政報告》後趕推653伙
海傲灣搶閘周五應市 LP6翌日登場

特首林鄭月娥今天(10日)發表上任後第二份《施政報告》,料對樓市「加辣」機會微,發展商紛部署旗下新盤發售計劃。九建(00034)旗下油塘海傲灣提前周五(12日)進行首輪銷售,除盡推首張價單130伙抽籤發售外,亦加推32個海景戶同日招標,成為《施政報告》後首個推售全新項目;南豐牽頭發展的將軍澳日出康城LP6亦落實周六(13日)進行第四輪銷售,除盡推新價單242伙外,亦連同舊價單單位一併發售,共涉491伙,兩盤兩天推售共653伙。

海傲灣突提前周五發售,九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,提前銷售與鄰區新盤周六發售沒有關係,首張價單130伙全數推出抽籤發售,將分兩組揀樓,大手買家優先認購,買家最少購兩伙,不設上限,並限制開放式單位及兩房戶型單位,各只能購一伙;另由於不少買查詢向海單位,故加推32個前排全海景戶同日進行標售,總發售單位增至162伙。

楊聰永稱,項目暫累收逾500票,當中代理票維持12張,將於周五下午2時截票,晚上揀樓。發展商昨天亦夥拍經絡按揭為買家提供「特高成數按揭計劃」。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,部分單位只須付10%樓價便可上車,全期息率低至最優惠利率(P,5.375厘)減3厘,即2.375厘,買家並可享最高貸款額2%回贈。位於鯉魚門徑1號的海傲灣提供646伙,實用面積179至576方呎,明年9月底入伙。首批130伙折平均呎價19913元。

LP6則於周六進行第四輪銷售,共發售491伙,當中包括最新一張價單242伙外,另外249伙為早前發出的3張價單,昨天起停售,並於周六重新推出。南豐發展董事及地產總經理麥一擎說,停售單位留待周六發售,主要為符合「預售樓花同意方案」每次銷售須20%單位或以上的新要求,項目至今累售1433伙,迄今暫收約580票。

一客兩食1.16億掃皓畋2戶

南豐發展高級經理(市務及銷售)陳彥群表示,LP6周六發售491伙中,一房及兩房共佔72.3%,周四截票。LP6共提供2392伙,實用面積321至2712方呎,2020年9月底入伙。此外,佳明集團(01271)旗下太子道西現樓豪宅項目明寓,亦合共推出3伙於周五及周六進行標售。

新盤交投轉淡,惟昨天錄得多宗大額招標成交。嘉里建設(00683)透露,旗下何文田皓畋昨錄得「一客兩食」成交,經招標售出的2座26樓及27樓A室,獲一組買家以5773.5萬及5897.2萬元購入,單位實用面積1283及1282方呎,前者設有231方呎前庭,後者設有968方呎天台,呎價分別為4.5萬及4.6萬元,共涉資1.16707億元,創項目總售價新高。

新地(00016)北角海璇亦以7529.6萬元售出招標的2座9樓B室,實用面積1467方呎,呎價51327元;同系元朗Grand YOHO第2期亦以3374.8萬元售出5座50樓A室特色戶,實用面積1298方呎,連946方呎天台,設有按摩池,呎價2.6萬元,成交價及呎價均為項目次高。

 

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