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2018年10月5日

油塘工地5.3億成交 宜建住宅

新型住宅陸續進駐油塘區,昔日的工業用地亦陸續轉手,其中由紹營鋼鐵廠持有的油塘東源街18號工業地,獲中資財團垂青,上月獲青建國際(01240)或有關人士以5.3億元購入,料有潛力重建為住宅項目。

上址現為工廠「東亞庫運紹榮鋼鐵」,9月由環宇建築地產有限公司以5.3億元購入,該公司董事包括王從遠(WANG CONGYUAN)和張玉強(ZHANG YUQIANG),分別與青建國際行政總裁王從遠和該集團執行董事張玉強中英文名相同。

東源街18號分4個地段,總地盤面積約2.4萬方呎,惟有兩個地段位於水中,其餘兩個陸地上的地段總佔地約1.8萬方呎,現劃為「綜合發展區(4)」用途,規劃上能夠以地積比率5倍作重建,總樓面面積約9萬方呎,料適合興建單幢住宅,以最新造價5.3億元計,每方呎樓面地價約5889元。不過,因現址為工業用地,如果改作住宅發展,料須進行補地價。

資料顯示青建國際業務主要分布於港澳和東南亞地區,包括於新加坡發展地產和擔任建築承包商,在本港過往專注建築業務。集團主席鄭永安曾向傳媒透露,就本港4個舊樓收購項目進行洽談,料年底前可落實部分項目,明言「我們都想做地產商」。

近年油塘屢有中資進駐,其中五礦地產(00230)於2016年8月以約40億元購入崇信街與仁宇圍交界官地;旭輝控股(00884)則於去年中斥資約6.645億元,入股宏安地產(01243)油塘四山街13及15號住宅重建項目。

 

 

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