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2018年9月11日

中環中心22樓兩買家 首度涉足甲級寫字樓

資深投資者蔡志忠上月拆售中環皇后大道中99號中環中心22樓全層,其中兩個單位買家身份曝光,俱為有投資商廈經驗但首度入市甲級寫字樓的投資者。

蔡志忠上月7日起開始拆售中環中心22樓,由於是該廈首度有細單位出售,吸引不少從未購入甲級寫字樓的投資者入市。根據土地註冊處資料,該層單位拆售的買賣成交紀錄已陸續登記。

當中拆售至今售價最低的3室,建築面積1651方呎,售價6864.858萬元,呎價41580元。買家為龍亨發展有限公司,董事為王惠楷,屬錶帶廠廠家。他素有投資物業經驗,曾投資大潭浪琴園、中半山麥當勞大廈等豪宅,但寫字樓方面只持有上環德輔道西46至50號乙級商廈西區中心大廈多個單位。是次入市中環中心單位,為其持有最貴重的商廈物業。

另外,呎價最低的7室,建築面積1908方呎,由豐碩拓展有限公司以7838.064萬元購入,呎價41080元。豐碩公司的董事為邵春霞,據資料顯示,過往曾購入中環中晶商業大廈及灣仔北海中心等乙級寫字樓,今次料為首度購入甲級寫字樓。

至於中環中心曾市傳售出多層全層單位,包括19、49及50樓等,但至今未見有任何公司股權變動或註冊登記。

蔡志忠持有的22樓為首個全層拆售的樓層,一個月內售出6個單位。

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