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2018年8月15日

Milano五伙撻訂戶加價最多5.9%

新地(00016)旗下元朗錦田北PARK YOHO Milano(下稱Milano)開售不足兩周售逾80%,項目首現撻訂,涉及5伙,發展商隨即加價,最高加幅5.89%;同系長沙灣南昌站上蓋項目匯璽II,最快今日開價重推。

Milano剛錄得撻訂的5個單位,以單位原成交價604.38萬至792.45萬元計,共殺訂174.929萬元,發展商重發價單調高售價,加1.95%至最高5.89%,有待安排出售。市場消息稱,匯璽II最快今日開價重推,項目提供1188伙,實用面積269至1509方呎,明年6月底入伙,現尚餘671伙可供發售。

My Central撻大訂貴18%沽

長實(01113)與市區重建局發展的中環My Central昨售出撻大訂的15樓C室2房戶,成交價2368.8萬元,較撻訂價高18%,單位實用面積674方呎,呎價35145元。此外,大碼成交不絕,新世界(00017)旗下西貢清水灣傲瀧昨天連沽D座兩個特色戶,頂層P8室三複式連天台單位以6076萬元售出,實用面積2619方呎,呎價23200元;另一伙為G8室地下連花園複式戶,實用面積2201方呎,以5106.3萬元售出,呎價23200元,據悉由一組大手客購入,共涉資逾1.11億元。

另其士國際(00025)、寶聲集團與市區重建局合作發展的土瓜灣單幢現樓項目津匯昨加推18伙,折實平均呎價23487元,周日(19日)發售。

美聯物業房地產數據及研究中心選取300個新盤計算,今年7月累積貨尾單位約8107伙,較6月7589伙(涉及296個新盤)增加6.8%,為近3個月以來最多,惟較去年11月高位約10097伙,則減少19.7%。美聯首席分析師劉嘉輝表示,過去兩個月全新盤推售步伐加快,總單位涉3926伙,較首5月共3402伙明顯增加,令貨尾連升兩個月。

 

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