2018年8月8日
市區重建局(市建局)近月積極推地,最新推出長沙灣青山道/元州街發展項目(下稱青山道項目)今天(8日)起招收意向書,屬市建局繼6月批出深水埗通州街/桂林街需求主導重建項目後,今年第二個登場的市建局項目,下周四(16日)截止,市場估計地皮價值約17.57億至19.17億元。
可建261單位 估值最多19.17億
本財政年度政府推地步伐明顯較上一個年度放慢,根據發展局7月初公布,今年4月至9月推出的私人住宅土地料僅可興建約6000伙,並預計市建局未有地皮於7月至9月推出市場。市建局作為市區發展地盤主要供應者之一,則於昨天「加碼」推出前述青山道項目招意向。
該項目位於青山道217至235號和元州街300至308A號,地盤面積約1.7761萬方呎,屬市建局2014年2月開展的重建項目。根據市建局計劃,該用地可建樓面面積約15.9738萬方呎,料興建商住樓宇,其中約2.663萬方呎屬於商業樓面,至於餘下住宅樓面則可興建約261個住宅單位。
市建局表示,日後中標的發展商須按發展協議的要求進行建造工程。測量師估計,該地皮以市值計算價值約17.57億至19.17億元,每方呎樓面地價約1.1萬至1.2萬元。
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