2018年8月3日
有「玩具鄭」稱號的鄭躬洪,除了是從事玩具生產的商人外,更是知名的物業投資者,曾夥拍胞弟鄭躬明聯手炒樓,多番大手掃入新盤樓花作短炒圖利,因而聲名大噪。不過,自從政府連番出招打壓樓市炒賣後,近年鄭氏兄弟已無心戀戰,甚少入市。
年約六旬的鄭躬洪在美國長大,為白手興家的玩具廠家鄭持章次子,八十年代初期返港發展。在1984年與年輕一歲的三弟鄭躬明合資自立門戶,創立玩具城國際,自訂生產及出口自家品牌的電動玩具車,主攻美國市場。
鄭氏昆仲自1996年開始投資物業投資市場,主力投資豪宅,包括火炭駿景園、尖沙咀嘉文花園等新盤。不過,兩兄弟在1997年金融風暴幾近「沒頂」,終靠本業支持下捱過。
近年集中收租鮮出擊
直至2003年沙士後,樓市墮進谷底,鄭氏兄弟毅然復出,在薄扶林貝沙灣、西灣河嘉亨灣、尖沙咀九龍站凱旋門等多個豪宅新盤開售時掃貨,之後迅即售出,獲利甚豐,一度以「全職投資者」自居。雖然有不少富豪都視豪宅為收藏品,但鄭躬洪接受傳媒訪問時曾稱,對物業全無感情可言,只視作投資工具。
在2007年起,鄭氏兩兄弟開始逐步將資金轉移至吸納商廈及商舖;其後政府推出遏抑樓市措施,包括禁止一手摸貨(完成交易前轉讓),鄭氏兄弟改買二手住宅物業,投資作風漸改。直至政府連番出招打擊炒賣一二手住宅後,他們已鮮有出擊,集中收租。
鄭躬洪及鄭躬明近年已較少在地產業界出現,卻不時亮相報章的娛樂版,因鄭躬洪的妻子孫蘭鶯較他年輕30年,與鄭躬明的太太陳君宜一樣曾任模特兒。至於鄭躬洪本身嗜好跳舞,曾勇奪香港業餘標準舞比賽冠軍。
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