2018年7月27日
樓價持續飆升,未補地價居屋(第二市場)售價亦水漲船高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會資料,未補地價居屋呎價(以實用面積計.下同)逾萬元的成交比例近年持續攀升,今年上半年錄得207宗呎價逾萬元成交,佔整體比例高達28.8%,創歷來新高。
半年207宗佔整體三成
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出, 今年上半年未補地價居屋成交有720宗,當中呎價逾萬元佔207宗,比例28.8%,為紀錄新高,並較去年下半年的17.6%,上升11.2個百分點。
劉嘉輝稱,近年呎價5000元或以下的未補地價居屋成交比率持續下跌,並由去年下半年的0.5%,進一步跌至今年上半年的0.3%的歷史低位,近乎絕跡;同期呎價逾5000元至1萬元的成交比例為71%,較去年下半年的81.9%,下跌10.9個百分點。
以各居屋屋苑計算,沙田愉翠苑上半年錄得22宗呎價逾萬元未補地價成交,數量為全港各居屋屋苑之冠;其次為新蒲崗采頤花園的20宗。
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