2018年7月24日

新地膺7月售樓吸金皆稱王
周周有樓賣奏效銷467戶套71億

新盤市況踏入7月明顯降溫，本月首23天僅錄得約900宗一手成交，較上月同期逾2000宗大幅減少55%。一眾發展商以新地（00016）推盤最積極，共售出467伙，佔整體逾半數，套現金額達71.32億元，成交宗數及金額遠遠拋離其他發展商。

新地尚有元朗新盤部署周內登場，現時距月底尚餘不足10天，相信其他發展商難以趕上，令集團本月提早封王，並成為「賣樓王」及「吸金王」雙料冠軍。

新地近年的售樓策略為「月月有樓賣」，本月推盤更積極，甚至提升至「周周有樓賣」。集團本月連環推售多個項目，包括全新登場的大埔白石角雲滙第1及第2期，兩期共提供1444個單位，發展商分別以招標及公開發售方式同期推售兩期項目，兩盤至今累售逾250伙，套現逾25億元。

至於同系北角海璇超級豪宅項目，經過逾半年的招標程序後，亦於本月首度推出細面積單位以登記方式發售。

此外，同系多個項目包括將軍澳日出康城晉海II、元朗Grand YOHO第2期亦多次推出單位招標發售，亦取得不俗成績。

新世界長實居亞季

除中小型單位外，新地本月亦售出多個超級豪宅洋房，包括山頂加列山道12號現樓洋房項目TWELVE PEAKS及南區壽山村道SHOUSON PEAK，兩盤共售出3伙，共套現逾15億元，其中TWELVE PEAKS以7.3億元售出8號屋，呎價高見15.2952萬元刷新亞洲屋苑式洋房一手呎價新高，連同其他樓盤貨尾單位，新地本月首23天合共13個新盤共售出467伙，套現逾71.32億元，遠遠拋離其他發展商。

現時居於第二位的新世界（00017），本月至今共售出53伙，套現逾14億元，當中包括北角柏蔚山及西貢清水灣傲瀧等。長實（01113）則以約36伙、套現逾9.49億元位列第三位。相信距離月底不足10天，其他發展商賣樓成績難以追趕新地，令新地提早封王，成為「賣樓王」及「吸金王」雙料冠軍。

受累貿戰新盤成交挫55%

總結本月首23天，新盤僅錄得約900宗成交，較上月同期逾2000宗大幅減少55%；涉及金額約137億元，較上月同期逾300億元大幅減少54%，情況大相逕庭。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，市況突然冷卻，相信與政府公布新房策及向新盤開徵空置稅關係不大，反而近期中美貿易戰持續升溫，加上股市不穩，令人擔憂貿易戰影響全球經濟，買家觀望情緒濃厚，令新盤銷售回落。

他說，未來仍視乎貿易戰進展如何，但相信現時市場購買力仍然充裕。