2018年7月7日
政府新房策上月底連出六招,惟二手氣氛未受影響,十大藍籌屋苑在出招後一周,已經先後有兩個屋苑錄得破頂成交,其中位於沙田的沙田第一城,一個高層戶以1300萬元易手,盡破該屋苑入伙逾37年來樓價紀錄。
繼將軍澳新都城於政府出招後第4日有單位以全屋苑呎價高位19368元易手後,沙田第一城15座高層A室,實用面積819方呎,3房連工人房間隔,美聯物業營業經理鄭志燿稱,上述單位本月初以1300萬元售出,造價打破上月由5座高層B室以1260萬元創下的屋苑紀錄;成交呎價15873元。原業主1998年聯名以530萬元購入,賬面大賺770萬元,升值約1.5倍。
今次高價易手的沙田第一城單位內櫳新淨。據悉,原業主上月16日始以1350萬元放售,新買家是區內換樓客。
二手破頂成交接踵而來,如大坑保祿大廈極高層A室3房單位,實用面積1385方呎,美聯物業營業經理陳國良稱,新近以3500萬元易手,為該屋苑歷來首宗逾3000萬元成交,呎價25271元同破該物業紀錄。原業主2004年以695萬元入市,賬面勁賺2805萬元。
慧明苑轉手賺1545萬
另再有名人買賣物業曝光,據土地註冊處資料,由維他奶國際(00345)創辦人羅桂祥第三任妻子成小澄,以及通訊事務管理局成員司徒耀煒透過公司持有的西半山慧明苑1座低層A室3房單位,實用面積1027方呎,上月連車位以2400萬元易手,呎價23369元。上述二人2007年斥資855萬元連車位購入,賬面勁賺1545萬元(約1.8倍)。
翻查資料,二人去年11月曾以1712.8萬元沽出手持約11年的同區殷樺花園1期中層D室3房單位,勁賺1019萬元(1.5倍),意味二人於約7個月間連沽兩伙西半山豪宅,賬面斬獲逾2500萬元。
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