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2018年6月27日

將廣呎造1.83萬屋苑新高

本月新盤大型搶客戰漸入尾聲,二手市場接力繼續破頂,將軍澳區表現標青,該區昨天接連錄得兩宗高價成交,其中將軍澳廣場一個實用面積445方呎的兩房單位,以每方呎18382元創下該屋苑入伙15年來新高。

香港置業助理分區董事劉浩勤指出,將軍澳廣場3座高層A室,實用445方呎兩房戶,向東南望內園景,原業主本月中放盤時開價820萬元,獲買家議價後微減2萬元(0.2%),放盤不足半個月以818萬元沽出,屬於該屋苑兩房戶造價新高,呎價18382元更改寫該屋苑呎價紀錄。

原業主於2005年2月以207.6萬元購入單位,賬面賺約610.4萬元,13年間升值約2.9倍。

同區新都城2期8座極高層H室,實用面積441方呎,以795萬元易手,呎價18027元,成交價屬該屋苑以至寶琳一帶的兩房戶新高。原業主2010年7月以288萬元買入單位,賬面獲利507萬元(約1.76倍)。

海怡2030萬分層最貴

市場盛傳鴨脷洲海怡半島10座低層F室,實用面積889方呎3房戶,以2030萬元易手,呎價約22835元,造價和呎價均為該屋苑標準分層戶的新高。原業主1996年以260萬元購入該單位,賬面升值1770萬元(約6.8倍)。

九龍塘一向吸引不少本地名門望族聚居,土地註冊處資料顯示,九龍塘對衡道雙號一個地下單位,由李文麗(LEE ROSANNA MAN LAI)於本月中以1.05億元購入,買家與理文造紙(02314)創辦人李運強的女兒李文麗中英文名字相同,料為同一人。該單位實用面積2210方呎,呎價47511元。

 

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