熱門:

2018年6月25日

來季賣地主打豪宅 文輝道挑戰呎價地王

發展局本周將公布今年7月至9月(即2018/19財政年度第二季度)的賣地計劃,市場預期低密度住宅地為主打,其中山頂文輝道2、4、6、8、9及11號豪宅地皮(下稱文輝道地皮),地皮估值約47.4億至85.3億元,每方呎樓面地價(下稱樓面呎價)約5萬至9萬元,挑戰賣地表地皮樓面呎價最貴紀錄。

每呎樓面估值9萬

文輝道地皮佔地約18.9446萬方呎,預計可建地積比率僅0.5倍,總樓面面積約94723方呎。

文輝道地皮位於山頂文輝道和僑福道交界,測量界對地皮的初步估值最高約85.3億元,樓面呎價約9萬元,勢打破中區美利道商業地王去年5月創下的5.0064萬元賣地表地皮樓面呎價紀錄。高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚初步估算,該用地估值約82.4億元,樓面呎價約8.7萬元。

另一幅可望於下季度登場的低密度住宅地皮,位於大嶼山長沙嶼南道,估計可建樓面面積約2.4843萬方呎,估值約2億至3.7億元。

政府原預計大埔白石角優景里與博研路交界住宅地可於9月底前推出,惟該用地的改劃工作仍未完成,意味未必可以納入來季的賣地計劃。

不過,原預計10月起才有望登場的9幅九龍東啟德住宅地,由於已完成相關大綱圖的修訂,市場估計部分用地可能「搶先」於下季推出招標。

 

訂戶登入

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads