2018年6月9日
發展局今年3月公布2018至2019財政年度賣地計劃時,宣布增加招標項目的透明度,首幅採用新措施的賣地表地皮為油塘高超道住宅用地,地政總署公布,該地皮將於本月15日起招標,8月10日截標,市場估計地價約32.1億至53.5億元。
下周五起招標
即將招標的高超道地皮,位於油塘高超道高怡邨高悅樓對面,鄰近港鐵(00066)今年5月批出的油塘通風樓物業發展項目。高超道地皮佔地約3.9612萬方呎,預計最多可建樓面面積約35.6504萬方呎,亦是本財政年度賣地表首幅招標地皮。
根據政府的最新安排,地政總署公布招標結果時,除沿用以往一併公布中標者名稱和中標價,以及其他入標者的名稱和母公司名稱等資訊外,開標後約4個星期待所有中標交易手續完成後,政府亦會以不記名方式公布其他入標者出價。
測量師估計該地皮地價約32.1億至53.5億元,每方呎樓面地價約9000至1.5萬元。
普縉控股集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典相信,新措施下發展商考慮出價時料會更謹慎,但相信仍會「自己計自己數」,估計該地皮的估值達53.5億元,每方呎樓面地價約1.5萬元。
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