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2018年6月9日

周六地產專題

柏蔚山首推最細一房戶

大型新盤混戰正進行得如火如荼,由新世界發展(00017)牽頭的「吸金王」北角柏蔚山周三(6日)首輪開售取得接近沽清佳績,發展商打鐵趁熱,於周五(8日)再加推新一張100伙新價單,首次推出全盤實用面積最細的519方呎一房戶,並同日公布於本月12日次輪發售共300伙。3個新盤中壓軸登場、並與嘉華國際(00173)大埔白石角嘉熙對撼的恒地(00012)大角咀單幢盤利奧坊.凱岸,周六(9日)首輪開售180伙,項目周五截票,市傳累收3073張認購登記,超額逾16倍,逾17人爭一伙。

柏蔚山除安排247伙在周三(6日)進行首輪發售外,發展商亦於周二(5日)至周五先後發出3張價單共300伙,周五公布銷售安排,盡推全數300伙於本月12日作次輪發售。

折實逾1383萬入場

最新一批100伙主打中小型單位,1及2房戶佔整體72%,當中首次推出項目最細的實用面積519方呎一房戶,共17伙,分布於3座6至25樓C室;其中售價最平為3座6樓C室,折實價1383.12萬,呎價26650元。連同對上一張價單推出的一房戶,項目全數68個一房單位已悉數推出。

發展商表示,新一張價單部分單位提價約6%,維持最高樓價20%折扣,折實價1383.1萬至4932.4萬元,呎價26134元至39932元;折實平均呎價30540元,與對上一張價單相若,若果與上月29日公布的首批折實平均呎價28032元相比,則調高約8.95%。位於北角繼園街1號的柏蔚山,提供611伙,實用面積519至3221方呎,今年9月底入伙。

利奧坊.凱岸超額16倍

今場新盤大戰中壓軸開售的利奧坊.凱岸,周六首輪發售180伙,折實平均呎價23964元;項目周五截止接受認購,市場消息指6天累收3073張入票,超額認購逾16倍,逾17人爭一伙。利奧坊.凱岸同日賣樓的嘉熙,次輪發售268伙,折實平均呎價18124元。

 

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