2018年6月9日
樓價指數進一步攀升,反映主要大型屋苑二手住宅樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報181.6,按周微升0.01%,連升兩周。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,樓價指數以新界東升勢最顯著,今年初以來累漲14.72%,漲幅不單是八大樓價指數中最勁,並已超過該區2017年全年14.04%升幅,今年中該區樓價指數有望升越200。
黃良昇指出,新界東樓價指數報198.17,按周上揚0.15%,連升6周共漲4.85%,更是連續5周創新高。年初以來新界東樓價指數累升14.72%,升幅明顯跑贏其他3區。新界東成分屋苑中,沙田中心最新平均實用呎價為19382元,按月勁飆13.21%,幅度屬128個CCL成分屋苑中最大。
沙田中心月飆13% 成分屋苑最勁
港島分區樓價指數最新報190,按周回落1.32%,年初以來進賬9.99%,去年該區樓價指數升8.93%;九龍分區樓價指數最新為179.46,按周上揚2.2%,惟今年初以來僅累升10.16%,去年該區錄得14.37%升幅。
至於新界西樓價指數最新錄得0.35%按周漲幅,報164.63,年初以來則累升8.8%,與去年全年的14.11%升幅仍有一段距離。
另外,大型屋苑樓價指數(CCL Mass)最新為184.31,按周升0.47%,相隔兩周後再度刷新歷史紀錄;CCL中小型單位樓價指數最新報182.13,按周漲0.29%;CCL大型單位樓價指數為178.83,按周下挫1.46%,連跌3周,累瀉4.98%。
周五(8日)公布的CCL根據5月28日至6月3日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中近八成交易在5月14日至20日簽訂臨時買賣合約,而6月4日政府稱盡快公布一手樓空置稅研究結果,對香港樓市的影響將於6月下旬公布的CCL開始反映。
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