2018年6月8日
近日三個新盤混戰,其中本周三(6日)首輪銷售即成「吸金王」的北角柏蔚山,牽頭發展商新世界發展(00017)昨天加推100伙,折實平均呎價30689元,並首推一房戶,其中一個高層一房戶,折實售價高見1952.9萬元,挑戰港島東新盤一房單位的造價新紀錄,最快下周進行次輪銷售。另有兩個新盤周六(9日)發售合共448伙,其中嘉華國際(00173)旗下大埔白石角嘉熙昨天截票,市場稱共收逾5200票,以周六次輪銷售268伙計算,平均每19人爭購1伙;同日推售180伙的大角咀利奧坊.凱岸,入票量已增至逾2900張,超額認購15.1倍,今天截票。
挑戰港島東一房紀錄
柏蔚山昨天公布第5張價單,加推100伙,實用面積548至1537方呎,發展商稱,部分單位加價約8%,短期內發出銷售安排,最快下周進行次輪銷售。
整個柏蔚山共有68個一房戶,發展商昨天首次公布一房戶售價,涉及51伙,價單中最平的一房單位為3座6樓D室,實用面積548方呎,折實1434.3萬元,呎價26173元;最貴的一房戶為3座25樓A室,單位雖屬一房戶,卻連一個儲物室,單位實用面積655方呎,較該樓盤不少兩房單位的面積還要大,折實售價1952.9萬元,呎價29815元,如果以折實價售出,已足以成為港島東區造價最貴的新盤一房單位。值得留意的是,該樓盤實用面積519方呎、面積最小的一房戶暫時仍未登場。
昨天加推的100伙之中,售價最貴的是3座32樓A室,實用面積1537方呎,折實售價6769.2萬元,挑戰該樓盤成交價新高,呎價44042元;另3座35樓B室實用面積662方呎2房戶,折實2993.9萬元,呎價45225元,則料成為該盤呎價最貴的單位。位於北角繼園街1號的柏蔚山,提供611伙,實用面積519至3221方呎,今年9月底入伙。
資料顯示,同區近年造價最貴的新盤一房戶屬於長實(01113)北角維港頌6座16樓B室,去年5月以1663.9萬元售出。
利奧坊.凱岸暫超購15倍
嘉華國際旗下嘉熙本周六次輪銷售共268伙,項目昨天截票,累收逾5200票,超額認購18.4倍,發展商為會所引入3D打印機,嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明表示,希望藉此鼓勵居於該樓盤的小朋友多些創作。位於科進路16號的嘉熙提供1122伙,實用面積225至2356方呎,預計2020年2月底入伙。
恒地(00012)大角咀利奧坊.凱岸入票氣勢如虹,市場稱,至昨晚累收逾2900張,以周六首輪發售180伙計,超額認購15.1倍,約16人爭1伙。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝說,最快周日(10日)加推,料端午節進行次輪銷售。位於嘉善街18號的利奧坊.凱岸提供514伙,實用面積171至632方呎,預計明年10月底入伙。
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