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2018年5月28日

嘉熙兩天收3055票 今年票王
發展商明言積極加推 提價料克制

一手盤新一輪推售潮爆發在即,市場氣氛明顯升溫,由嘉華國際(00173)打頭陣推出的大埔白石角嘉熙,首批225個單位折實入場費平絕今年以來推售的新盤,項目於過去的周六(26日)開始收票,短短兩天累收逾3000票,超額約12.6倍,力壓本月初新地(00016)屯門御半山,成為今年首兩天收票最多的新盤票王,發展商亦預告會提價加推。受嘉熙認購反應火熱刺激,大埔富善花園昨天錄得反價成交個案。

入場費最平 超購12.6倍

屬白石角相隔約4年以來首個推出的全新盤嘉熙,以折實平均呎價16498元推出225伙,折實售價最平僅461.5萬元,平絕今年推售的新盤,加上首批涉及戶型多元化,極速成為市場焦點。

記者昨日在該盤位於荃灣沙咀道嘉達環球中心的示範單位現場所見,前往參觀的市民人數眾多,排隊人龍不時由地下大堂「打蛇餅」延伸至沙咀道,場面墟冚,項目售樓廠更出現「逼爆」情況,當中不乏年輕人。

前往睇樓的馬先生表示,自己現居住區內私樓,鑑於該盤價錢吸引,故有意以1300萬至1400萬元購買項目3房單位作換樓用途,相信香港用家多,樓價長遠只升不跌,並不擔心加息。

吸引同區客 投資佔兩成

嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明謂,嘉熙上周五(25日)開放示範單位至昨日下午,已錄得逾萬參觀人次,而截至昨日下午累收的約2000個登記中,有多達六成客源來自本區,投資者比例亦高佔約兩成。

據市場人士指出,該盤截至昨晚收票數字已突破3000張關口,約有3055票,以首批225伙計,大幅超額約12.6倍,多於本月初由屯門御半山首兩天大收2300票所創下的今年新盤收票紀錄。

溫偉明直言,市場反應正面,該盤將積極加推,定價料有克制調整,未來兩日將決定銷售安排,預計最快本周末開售。

帶挈富善錄反價破頂成交

嘉熙位於大埔白石角科進路16號,共提供1122伙,實用面積225至2356方呎,預計2020年2月底落成。

嘉熙即將發售,大埔區部分業主則借勢反價賣樓,富善花園更錄得反價至破頂成交個案。

世紀21宇田客戶經理劉定方表示,富善花園1座中層B室,實用面積431方呎,兩房間隔,原業主以595萬元放盤,期間獲買家以一口價洽購,雖然原業主昨日臨場反價5萬元,仍獲該買家追價至600萬元成交,成為該屋苑歷來首宗「六球」成交,呎價13921元。

原業主於2004年2月以103萬元入市,持貨14年,賬面賺497萬元(約4.8倍)。

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