2018年5月17日
零售市道持續復甦,藥房重新積極擴充。最近再有藥房進駐旺角最核心的西洋菜南街,以月租45萬元取代本地化妝品連鎖店卓悅(00653)現時短租的舖位,租金較短租急升1.25倍。
本報今年初率先披露龍豐藥房以每月207.5萬元取代卓悅,租用奶路臣街6F至6G號及通菜街40至50號建築面積共約6700方呎地舖,成為藥房歷來最大宗承租地舖個案後,藥房租用旺角核心區舖位的成交陸續有來。消息指出,西洋菜南街42號地下,建築面積1000方呎,剛由藥房以每月約45萬元預租,呎租450元,較業主叫租50萬元低一成。
代理:旺角舖租或率先止跌
舖位原由南韓彩妝品牌3CE承租,月租74萬元,去年11月租約期滿,其後以短租形式租予卓悅,月租20萬元,呎租200元,短租期原至今年3月,及後續租至本月。有藥房看準零售市道回升,決定長租該舖,出手進取,月租45萬元較卓悅多出25萬元,但較最高峰仍低39.2%。
中原(工商舖)董事總經理潘志明指出,自由行旅客回升,專做內地客生意的藥房或藥坊最受惠,故今年來租舖亦比較進取,所以連環錄得多宗相關成交。他表示,若藥房租舖情況持續,有利吸納旺角「吉舖」,該區租金有機會率先止跌。
不過,在旺角西洋菜南街2Y號達利商業大廈地下2號舖經營11載的佳記小食,早前卻放棄續租。業主代表胡小姐表示,曾以原價向佳記小食洽談續租,租金不超過30餘萬元,但該小食店最終不續約離場,屬小食店老闆的私人決定。她指出,近年市道有起有落,該舖位過去11年也曾減租,並非一直只加不減。
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