2018年3月13日
核心區甲級商廈售價持續破頂,帶動乙級商廈造價亦創新高。中環乙級商廈荊威廣場一個高層全層單位,以呎價3萬元易手,成為港島區乙級商廈呎價新指標。
市場人士指出,荊威廣場20樓全層,建築面積約4397方呎,以約1.32億元成交,呎價高達3萬元,屬港島區首度有乙級商廈呎價升至3萬元關口。據悉,是次以轉讓公司股權形式易手,料可節省約1121萬元釐印費。有消息傳出,新買家為星星地產(01560)及有關人士。
1.32億「連殼」易手
根據土地註冊處資料,原業主2013年底以7474.9萬元購入,當時呎價為1.7萬元,持貨4年多,賬面獲利5716.1萬元,升值76.5%。
此外,資深投資者蔡伯能拆售的旺角中心14樓全層,昨天單日錄得4宗成交,成交價由1051萬至1995萬元,呎價2.68萬至3.06萬元。項目共有34個單位,至今售出12個。
中原(工商舖)寫字樓部營業董事陳偉良表示,西環德輔道西156至160號頤庭酒店4至6樓招租,每層建築面積約2672方呎,意向呎租均約17元,即每層月租約4.54萬元。其中4樓適合作會所及餐廳等用途;5及6樓則適合用作寫字樓。
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