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2018年3月13日

南區.左岸首錄交投 年半賺1600萬

樓市不斷破頂,造就業主能在短時間轉手獲利離場。鴨脷洲南區.左岸一個低層戶近日連車位以6500萬元售出,不足一年半大幅升值逾1600萬元(約34.1%)。元朗尚築有業主沽出持貨不足兩年的單位,賬面亦升值近三成。

尚築特色戶呎造1.95萬 冠元朗二手

市場消息指出,南區.左岸1座中低層A室,實用面積1870方呎,4房2套連多用途房間隔,近日降價200萬連車位透過賣殼形式(股權轉讓)以6500萬元沽出,呎價約3.48萬元,為該屋苑首宗二手成交。

原業主2016年10月以公司名義斥資4530.8萬元一手購入,再於去年3月以該公司名義斥資317萬元購入B2樓一個雙號車位,合共涉資4847.8萬元,是次一併售出,賬面大幅升值1652.2萬元(約34.1%)。

迷你單位升值力同樣強勁,尚築一個地下單號特色戶,實用面積191方呎,開放式間隔,附71方呎花園,中原地產分區營業經理王勤學表示,該單位以380萬元放盤近8個月,根據土地註冊處資料顯示,最終於上月21日以372.8萬元售出,呎價約1.95萬元,除呎價貴絕元朗二手市場外,成交價亦較原業主2015年6月的購入價289.92萬元,升值82.88萬元(約28.6%),扣除須支付樓價10%的從價印花稅(SSD)後,原業主賬面賺幅仍達到45.6萬元(約15.7%)。

 

 

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