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2018年2月10日

周六地產專題

愛炫美呎價2.08萬賣貴12.6%

新盤趁市旺頻加價推售,長實(01113)荃灣海之戀.愛炫美(下稱愛炫美)可供認購單位不多,發展商周五(9日)加推新一張價單共78伙4房戶,折實平均2.08萬元,較5個月前發出對上一張價單賣貴12.6%。

加推78伙4房單位

愛炫美加推78伙全位於5A座A室及B室,實用面積1126及1162方呎,折實售價2084.08萬至2636.24萬元,平均呎價2.08萬元,為海之戀發展項目首張價單突破2萬元水平,較去年9月發出的價單高出12.6%,有待發出銷售安排。

長實地產投資董事郭子威稱,近日本港股市跟隨美股大幅波動,相信不會影響樓市,並有機會減慢加息步伐,反之會加快套股換樓,預期今年樓市仍有10%升幅。

新盤大碼樓密密走貨,華懋旗下九龍塘雲門首錄洋房成交,實用面積3241方呎C屋,設有2100方呎花園及828方呎天台,據悉獲首置客周五(9日)以2.212億元購入,毋須繳付辣稅,呎價6.83萬元,創項目新高。

雲門首宗洋房2.2億成交

永隆銀行伍氏家族旗下西半山尚璟同日售出20樓A室,連車位成交價以1.238億元,實用面積2098方呎,呎價5.9萬元。新地(00016)馬鞍山雲海一期榕海臺(Maple Court)1座12樓D室連天台特色戶,實用面積1118方呎連578方呎天台,以3500萬元售出,呎價3.13萬元為項目次高。

英皇國際(00163)表示,旗下長沙灣喜遇最後兩伙29樓B及C室連天台單位,以1021.6萬及944.23萬元售出,項目136伙全數沽清,套現逾7億元;資本策略地產(00497)沙田九肚山峰連沽3座洋房後,加推麗坪道45號屋於13日(周二)發售,實用面積2957方呎,折實約9160.3萬元,呎價近3.1萬元。

農曆新年將至,發展商部署新春後推盤計劃,會德豐地產旗下將軍澳日出康城5期將於12日(周一)命名,市場料短期批出預售,項目提供1600伙,預期為今年首個推售的逾千伙大盤。

 

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