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2018年2月1日

永泰傳28.5億沽W Square全幢

全幢物業交投暢旺,永泰地產(00369)亦趁勢高價沽貨,市傳該公司以約28.5億元售出灣仔W Square全幢商廈,呎價逾2.2萬元。該公司過去兩個月沽售兩幢工商物業,套現逾50億元。

W Square位於灣仔軒尼詩道314至324號,現為一幢樓高26層的商廈,地盤面積7652方呎,總建築面積12.86萬方呎,以成交價28.5億元計算,呎價約2.21萬元。

該物業基座為飲食樓層,其上16層為寫字樓,標準樓層建築面積由5093至7338方呎;另有頂層連空中花園特色單位,建築面積為2998方呎。該廈呎租約33至40元,目前接近全部租出,月租收入約450萬元,以此計算,新買家可享1.9厘回報。

永泰於2005年斥資5.29億元向東亞銀行(00023)購入上址,之後進行大型翻新,持貨13年沽出,賬面獲利23.21億元,升值4.4倍。

兩月套現逾50億

永泰去年10月夥拍資本策略(00497),投得市建局中環嘉咸街商廈及酒店用地,市傳中標價高達110億元。永泰隨即在市場放售非核心物業套現,包括在上月初以21.63億元把荃灣永南貨倉大廈售予億京,連同W Square易手,兩個月內共沽出50.13億元物業。

另外,市傳上環干諾道西35至36號香港康諾維港大廈全幢,以約6.33億元獲洽至尾聲。該物業為一幢樓高23層的商廈,地下為商舖,1至22樓則為寫字樓,總建築面積約3.59萬方呎,呎價約1.76萬元。

 

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