2018年1月29日

新地本月沽320伙套43億稱王
雲海平台戶呎造3.21萬貴絕馬鞍山

新地（00016）旗下馬鞍山雲海一期氣勢如虹，呎價不足3周三度「破頂」，剛過去的周六（27日）落實以3572萬元沽出標售的高層連平台特色戶，呎價破3萬大關至3.21萬元，貴絕馬鞍山區。雲海一期銷情佳，亦帶動新地本月累積售出近320個新盤單位，套現約43億元，提早成為本月新盤市場「吸金王」及「賣樓王」雙料冠軍。過去周末（27日及28日）4盤交鋒，均取得沽清或接近售罄成績，令兩天一手錄逾200宗成交，按周增加逾20%，同時推高本月一手交投至約950宗，按月增加近兩成，本月僅餘3天，最少仍有11個樓盤合共推售約110伙，一手交投量極大機會重返逾千宗水平。

10日賣貴19%再創紀錄

雲海一期周六以招標形式沽出榕海臺（Maple Court）1座11樓D室連平台特色戶，實用面積1114方呎，為3房連套房加儲物室間隔，大廳外接295方呎平台，成交價3572萬元，呎價高見約3.21萬元，較本月19日錄得的舊呎價紀錄2.7萬元高出約19%，貴絕馬鞍山，項目不足3周三度破頂。

位於馬鞍山耀沙路9號的雲海一期，共提供353伙，實用面積363至1354方呎，預計明年中入伙。除前述招標單位外，項目過去周六雲海一期進行第三度推售共33伙，接近沽清。同系西半山巴丙頓山同日首度發售12伙同獲近沽清成績，新地昨日隨即調高巴丙頓山12伙貨尾售價，加幅3.5%至5.5%。

前述兩個樓盤，連同將軍澳日出康城晉海II、北角海璇和元朗PARK YOHO Genova等，新地本月累售約320個新盤單位，吸金約43億元，銷量及銷售額均遙遙領先其他發展商，令新地本月提早封王。

一手200宗交投九周高

過去兩天其他新盤成交主要集中於會德豐地產推售九龍東啟德OASIS KAI TAK第二期（下稱GRAND OASIS）84伙，不足3小時沽清；雅仕圖遠東牽頭發展的長沙灣悅雅首輪銷售50伙，亦近沽清；新世界（00017）荃灣柏傲灣連沽2伙，單日套現4180.4萬元。總括過去兩天，共20個新盤售出合共約200伙，較對上一個周末約159伙，按周增加26%，並創近9周新高，同時推高本月一手增至約950伙。

本月僅餘3天，仍有11個樓盤共110伙推售，恒地（00012）北角君譽峰明天首輪發售共38伙，項目暫錄逾210票，超購4.53倍，今天截票；同日遠東發展（00035）旗下深水埗單幢盤傲凱亦推售42伙。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本月一手銷情有機會重返1000宗水平以上，惟2月份農曆新年氣氛漸濃，相信新盤以銷售貨尾為主，一手交投將回落至500至600宗，待3月始回復正常水平。