2018年1月18日

悅雅首批50伙333.6萬入場

九龍區地王再現，新盤定價更進取。長沙灣迷你單幢盤悅雅昨日開價，首批50伙折實平均呎價2.06萬元，貴絕長沙灣及深水埗一帶單幢盤；惟項目單位較細，近35%單位實用面積不足200方呎。首批共有20伙折實不足400萬元，最低僅333.6萬元，平絕同區新盤，最快下周末發售。

位於長沙灣元州街310號的悅雅，首批50伙實用面積173至338方呎，定價347.5萬至810.3萬元，平均呎價2.15萬元；發展商僅提供4%折扣，折實呎價2.06萬元，貴絕同區及深水埗單幢盤，貼近同區新地（00016）大型豪宅新盤匯璽II首批折實平均呎價2.1萬元。不過，項目勝在銀碼較細，首批中有20伙折實售價不足400萬元，最平為3樓F室，實用面積173方呎，折實333.6萬元，呎價1.93萬元。項目共有104伙，實用面積171至338方呎，明年7月底入伙。

項目牽頭發展商雅士圖遠東置業董事總經理羅永輝表示，未因九龍新地王而調高售價，首批屬合理價，料下周末發售。中原地產住宅部亞太區副主席陳永傑表示，由於樓價上升，去年400萬元以下新盤成交僅885宗，悅雅提供不少400萬元以下單位，料首輪推售可「一Q清袋」。

巴丙頓山君譽峰最快下周應市

一手升溫，今明共3盤趕開價。會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下九龍東啟德OASIS KAI TAK，第二期包括1及2座命名為GRAND OASIS KAI TAK，提供308伙，料日內開價；首批推150伙，周末開放示範單位。對於九龍倉（00004）剛奪得九龍塘龍翔道地王，黃光耀說，將發展中大型單位，主力提供實用面積2000方呎以上的大戶。

新地副董事總經理雷霆表示，旗下西半山巴丙頓山日內開價，首批不少於30伙，最快下周發售；新地代理總經理陳漢麟表示，集團一向以市價推盤，首批集中2房，包括示範單位則型。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，旗下北角君譽峰周內同步開價及開放示範單位，最快下周開售。項目昨日夥拍渣打（02888）提供首兩年定息按揭，首置客首年定息1.68厘，次年2.15厘；非首置客戶首年定息1.88厘，次年2.45厘。

寶聲集團與市建局合作發展的土瓜灣單幢盤津匯昨日上載樓書，項目屬現樓，共175伙，實用面積221至1551方呎，不足300方呎單位佔近半數。

放大圖片 / 顯示原圖

下一篇：	朗屏8號首宗預租一房戶每呎29.6元
上一篇：	廣播道雅麗園銀主盤開價1030萬