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2018年1月3日

九建7070萬購灣仔舊樓

主力收購市區舊樓重建的九龍建業(00034), 新近斥資7070萬元購入灣仔皇后大道東鄰近尚翹峰的全幢舊樓。何文田勝利道4號全幢亦以約1億元易手。

九建購入的灣仔皇后大道東255號全幢物業,為一幢樓高6層舊樓,樓齡約50年,對面為住宅壹環及尚翹峰,同時亦位於地標「藍屋」附近,總樓面面積約3800方呎,成交價7070萬元,呎價約1.86萬元。

根據土地註冊處資料,新買家為柯沛縈(Or Pui Ying Peranza),為九建主席柯為湘女兒,以個人名義購入。原業主於2002年以290萬元買下物業,持貨16年,賬面獲利6780萬元,升值23.4倍。

柯為湘女兒買鄰廈單位「落釘」

柯沛縈近期亦透過個人名義,在上址毗鄰的皇后大道東257號1樓及皇后大道東259號3樓,各購入一個住宅單位,實用面積524及561方呎,作價分別為800萬及899萬元,呎價1.53萬及1.6萬元,「落釘」等待收購機會。

事實上,九建近期開始垂青灣仔及跑馬地區的舊樓,過去3個月先後購入灣仔堅拿道西23A號及跑馬地奕蔭街29至31號的舊樓單位。

此外,何文田勝利道4號一幢8層高舊樓,總樓面面積約1.17萬方呎,市場消息指以約1億元易手,呎價逾8500元。原業主於1982年以200萬元購入,賬面大幅獲利9800萬元,勁賺49倍。

土地註冊處資料顯示,由老牌地產商陸海通持有、位於元朗錦田鄰近四季名園的一幅佔地約30萬方呎地皮,上月以1.235億元售出,新買家為揚力控股有限公司及萊曉發展有限公司。根據資料,上址部分地皮曾在2004年申建74幢3層高村屋,惟不獲城規會批准。

 

 

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