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2017年12月30日

周六地產專題

中大1.2億購鐵路大廈低層

商廈市道暢旺,香港中文大學亦斥巨資入市,剛以逾1.17億元購入尖沙咀鐵路大廈一個低層全層單位,料作自用。

據土地註冊處資料顯示,尖沙咀漆咸道南39號鐵路大廈6樓連4樓一個車位,建築面積約9608方呎,以約1.17億元沽出,呎價1.22萬元,新買家為The Chinese University of Hong Kong,即香港中文大學。

單位原業主為百麗環球有限公司,於2007年底以6149.12萬元購入,持貨10年,賬面獲利5572.64萬元,升值九成。

香港中文大學一向較少自置物業,翻查資料,中大曾於2001至2005年間共斥資約3.29億元購入中環美國銀行中心1樓及2樓,現用作校外教學中心。

華懋傳3.5億沽尖沙咀商廈

此外,觀塘One Harbour Square錄得首宗二手單位拆售個案,為23樓2室,建築面積約5235方呎,成交價7433.7萬元,呎價1.42萬元。

根據土地註冊處資料顯示,原業主於2014年斥資2.57億元購入全層,當時呎價約1.36萬元。事隔3年拆售一個單位,呎價僅升約4.7%。

另市場消息流傳,華懋旗下尖沙咀赫德道16號全幢,以約3.5億元售出。物業為一幢23層高商廈,已於2014年3月落成,但丟空至今,總建築面積約2.43萬方呎,以成交價計,呎價約1.44萬元。

 

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