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2017年11月27日

匯璽II加推 10日賣貴22%
新一批130戶 折實每呎2.56萬

大型焦點新盤開賣續受市場追捧,新地(00016)旗下長沙灣南昌站上蓋項目匯璽II挾同區地王效應,於過去周六(25日)開售首輪321伙,單日沽出308伙,佔首輪發售單位約96%。發展商打鐵趁熱,昨天加推新一批130伙價單,折扣連現金回贈後,折實平均呎價約2.56萬元,較對上2號價單平均呎價略高約4.1%,而相隔10日,對比本月中公布的首張價單折實平均呎價則大幅提價超過兩成。

開放式單位601萬入場

匯璽II首輪發售推321伙,市傳累收逾3600票,超額10.2倍,雖然明顯不及同系匯璽2A期今年3月首輪開賣309伙時收到1.32萬票,以及超額近42倍多,但匯璽II開售首日仍吸引大批揀樓客到場,其中早上大手認購時段更率先沽出116伙,佔該時段可揀選173伙單位約67.1%,市傳當中一組大手客更連掃5伙細單位作收租之用,涉資約5000萬元,另有本地投資客豪擲約8200萬元購入兩伙4房單位。該盤連同下午B組認購時段沽出的伙數,首日共售出308伙,佔該盤周六發售單位約96%。

匯璽II首日賣樓氣勢如虹,大大增強發展商推盤信心,昨天趁勢加推3號價單共130伙,實用面積272至1509方呎,維持提供最高樓價20%折扣,折扣連回贈後,整批單位折實平均呎價約2.56萬元,較5日前公布的2號價單折實平均呎價約2.45萬元上調約4.1%,而相對本月16日公布的首批238伙折實平均呎價2.1萬元,則大幅加價約21.6%;折扣連回贈後折實售價最平為3B座31樓G室,實用面積272方呎開放式單位,折實售價601.24萬元。

新地副董事總經理雷霆表示,新一批單位屬原價加推,價錢升幅主要由於單位質素較高,並透露同系現正招標的北角海璇,買家反應及出價理想。

位於長沙灣深旺道28號的匯璽II合共提供1188伙,實用面積269至1509方呎,預計2019年6月底落成入伙。

土瓜灣翰畋59伙今應市

除匯璽II首輪大賣外,過去兩日市場亦多達23個新盤錄得成交,其中嘉里建設(00683)何文田皓畋繼前一個周末沽出18伙後,據一手成交紀錄冊顯示,過去周末再錄11宗成交,為過去兩天沽出單位第二多的新盤,連同其他新盤成交,兩日一手市場共錄約350宗買賣,較前一個周末錄約40宗,勁升約7.7倍,創7個周末新高。

另外,高譽投資發展的土瓜灣單幢樓盤翰畋將於今天首輪發售59伙,市場消息稱,項目昨日截票,市傳累收272票,較首批推售單位超額約3.6倍。位於美善同道80號的翰畋,共提供92個單位,實用面積268至358方呎,預計2019年6月底落成入伙。今日發售的59伙,折實平均呎價2.01萬元。

 

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